近日，家住大連市旅順口區海景華城小區的張先生向半島晨報官方微信新聞報料平臺反映，他們小區很多居民家陽臺的欄杆鏽蝕嚴重，時不時往樓下掉。他擔心萬一砸到人，後果不堪設想……

業主：發現鏽蝕墜落欄杆，嚇出一身汗

張先生家住旅順口區海景華城小區8號樓，這棟樓共有11層，一二層是公建，家住三樓的張先生經常在二樓公建平臺上晾衣服。半個月前，張先生到公建平臺上收拾東西，結果發現幾根鏽蝕嚴重的護欄掉在平臺上，張先生當時被驚出一身冷汗，“這也太嚇人了，幸虧護欄掉下來時平臺上沒有人，這要是砸到人那還得了。”

張先生抬頭一看，眼前的一幕更加讓他心驚不已，原來樓上多戶居民家的陽臺護欄鏽蝕嚴重，隨時有掉下來的可能，“有的已經完全鏽斷了，就在那兒懸著，風一吹直晃盪，不定啥時候就得掉下來了。”

張先生告訴記者，這些鏽蝕嚴重的護欄都是原有護欄，已經用了10多年。入住十多年來，有的居民將陽臺封閉起來，或者換掉了原有護欄，這些居民家便不存在這些隱患。“我們這一側相對來說還好一些，因為下面是公建平臺，人要少一些，另一側下面直接就是過道，而且還有超市，每天過往行人特別多，這要是掉下去說不定就砸到人了。”

清理過後，隱患依舊存在

張先生觀察發現，不光他們這棟樓，小區其他居民樓也存在此類情況。“這些護欄用的年頭長了，全都鏽爛了，這兩年時不時就往下掉，但今年尤為嚴重，隔三差五就往下掉，好在目前還沒有砸到人。”

為消除安全隱患，張先生多次向小區物業和社群反映此事，小區物業的工作人員在單元門張貼了通知，提醒護欄有隱患的居民家趕緊進行修繕。根據現場照片，記者看到一些住戶家陽臺護欄鏽蝕嚴重，有的已經從根部斷裂，有些地方已經大面積缺失，還有的暫時用鐵絲綁了起來……

“這已經是清理過的，原來比這嚴重多了，那些馬上要掉下來的已經被拆除了。”張先生說，此次清理只是將即將掉落的護欄拆除了，同時用鐵絲對護欄斷裂處進行捆綁固定，“根本不解決實際問題，過一段時間還會鏽蝕，又得往下掉。”張先生希望這些住戶能夠徹底拆除這些護欄，從而徹底消除安全隱患。

物業：將加大巡查力度，發現險情立即處置

記者為此撥打了海景華城小區物業的電話，工作人員告訴記者，小區內確有一定數量的住戶家仍在使用原有護欄，10多年的風吹雨淋導致這些護欄鏽蝕嚴重，有的甚至已經掉落，存在很大的安全隱患。

為此物業公司在單元門張貼了通知，提醒業主進行排查維修。“我們挨家挨戶進行了通知，能聯絡上的都已經對護欄進行了清理，但有很多是租房子的，房主在外地暫時過不來，因此只是進行了簡單的拆除和固定。另外有些住戶已經‘失聯’10多年，我們實在聯絡不上，對於這樣的住戶我們也無能為力。”工作人員說，他們將加大巡查力度，一旦發現險情將立即進行相應的處置，同時也希望業主以及那些“失聯”的住戶趕緊對自家陽臺護欄進行徹底整修。

律師：護欄墜落傷人業主需要擔責

在日常生活中，小區住宅的陽臺一般都會安裝陽臺護欄，但很多業主對這些護欄不聞不問，任憑其遭受風吹雨淋，時間久了，護欄鏽蝕存在很大的安全隱患。那麼這些護欄應該由誰負責維修？一旦掉落傷人責任應由誰承擔？記者就此採訪了大連市政府法律服務中心專家組律師、遼寧碧海律師事務所牟飛律師。

牟飛律師表示，上述小區的護欄，屬於居民家中陽臺的護欄，屬於建築物專有部分的護欄。因為交房時間很長了，保修期已經過了。所以，關於護欄的維修護理責任，應當由業主承擔。

如果護欄因年久失修墜落傷人，責任該由誰來承擔？牟飛律師認為，《民法典》第一千二百五十三條規定：“建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

根據以上法律規定，如果護欄因為年久失修墜落傷人，責任人是所有人、管理人或者使用人。所有人、管理人或者使用人承擔賠償責任後，如果還有其他責任人的，有權向其他責任人追償。牟飛律師提醒廣大市民，如果自家陽臺護欄年久失修，一定要及時維修，以免發生意外從而造成不必要的損失。半島晨報、39度影片記者佟亮