沒想到啊！

知識城這個“剛需睡城”居然集體賣起了改善盤？

4月15日，廣州市規劃和自然資源局釋出了知識城南起步區ZSCN-E2地塊住宅專案的批後公佈圖。

ZSCN-E2地塊專案位於中新廣州知識城南起步區花莞高速以西，靠近地鐵14號線何棠下站和旺村站，屬於知識城板塊。

專案總用地面積為47879㎡，可建設用地面積47879㎡，總建築面積96331。29㎡，其中計容建面為57455。13㎡。

容積率為1。20，建築密度為22。90％，綠地率為35。70％（以47879㎡可建設用地面積計算），由廣州豐博德信置業有限公司負責建設。

規劃顯示，整個專案大致呈三角狀分佈，將建20棟住宅。其中1、2棟為16-17層的政府性房源，18棟為4-8層的別墅產品。

專案共配置702泊機動車泊車位，其中地上70泊，地下632泊；地上非機動車車位為575泊。

另外，專案公建配套包括社群居委會、公交首末站、垃圾收集站、公共廁所、快遞智慧末端服務設施物業管理等。

值得一提的是，專案地塊曾在2021年4月廣州集中供地中火到“出圈”，限時競價開始3分鐘內，抵達封頂價進入競配建環節。

最後，專案地塊由德信地產搖號競得，成交價為119622。1萬元+10350㎡配建，摺合樓面價27004元/㎡。

樓市方面，專案周邊凱德中新裡、時代印記（廣州）、萬科幸福譽等新盤在售，價格在2。45-3。3萬元/㎡左右，而改善盤康大龍祥滙價格去到850萬元/套。

另外，大量新貨亦在籌劃中。包括但不限於印象星城、領雋城市花園，還有規劃中的ZSCN-E1龍獅專案以及越秀ZSCN-E3專案。

二手房方面，知識城板塊均價為2。2萬元/㎡。板塊內共有萬科幸福譽、時代天韻、中泰天境、騰飛園中新裡、龍湖雙瓏原著、招商雍景灣、萬科幸福薈、勤天智品上城、康大龍祥匯等多盤掛牌出售，單價在2。1-8。3萬元/㎡左右。

專案能賣出什麼價？評論區裡談談你的看法~

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文章來源：樂居買房