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城市子女注意了!2022年起,農村老房子統統按照“地隨房走”

任何一個國家的發展都脫離不了城鎮化,對於城鎮化來說,是每個國家發展都會經歷的必然的歷史過程。而對於我國來說,現在城鎮化率已經突破了60%,達到了60。6%,可以說已經非常接近發達國家70%的標準。對此而言,可能有些網友不太瞭解什麼是城鎮化,所謂的城鎮化就是指隨著一個國家或地區社會生產力的發展、科學技術的進步以及產業結構的調整,其社會由以農業為主的傳統鄉村型結構社會向以工業(第二產業)和服務業(第三產業)等非農業為主的現代城市型社會逐漸轉變的歷史過程。

城鎮化的概念也有所不同,人口學把城鎮化定義為農村人口轉化為城鎮人口的過程,地理學角度來看城鎮化是農村地區或者自然區域轉變為城市地區的過程,經濟學上從經濟模式和生產方式的角度來定義城鎮化。可以說只要國家在不斷髮生,城鎮化就在不斷推進。

也正是因為城鎮化的不斷推進,使得大量的農村人口都進入到了城市當中,在城市當中工作生活。而且對於那些大城市當中來說,為了城市的發展,也會出臺人才落戶政策,吸引更多的外來人口來此工作、落戶,這也是城鎮化推進的一個表現。這就導致大量的年輕人畢業後,都選擇到那些大城市當中工作生活,不願意回到自己的農村老家生活。

畢竟對於大城市當中來說,有更好的就業機遇,也有更高的收入水平。所以對於年輕人來說,這是非常好的發展平臺。但大城市當中的房價無疑是非常高的,使得很多人都買不起大城市的房子,到最後又黯然失色地回到自己的家鄉生活。但即便如此,也想要在自己的家鄉城市買房,而不願意回到農村老家居住。

因為對於現在來說,年輕人想要結婚的話,買房是必然的事情。不然的話,想要結婚都十分困難。就連現在去相親,別人問你的第一件事情就是有沒有房子,由此可以看出房子的重要性。而且房子還附加了很多資源,比如說教育資源、醫療資源等等,這些都是人們選擇在城市當中買房的原因。

這樣的話,就導致了現在農村當中年輕人越來越少,平時村裡只有一些老人和小孩,看起來非常冷清。每年只有過年的時候,村裡才會比較熱鬧,在外地工作的年輕人都回到了自己的農村老家,這個時候才顯得熱鬧非凡。但春節過後,這些年輕人又會返回到自己所在的城市當中。對於這樣的現象,很多人都比較疑惑一點,那就是搬離了農村,而且自己還將戶口遷移到了城市當中。這樣的話,以後自己還有機會繼承農村的老房子嗎?畢竟對於以後來說,還是想要回到農村居住幾天的,如果自己沒有地方居住的話,就相當於和農村老家斷絕了關聯。

城市子女可以繼承農村老房子嗎?

很多城市當中的子女擔心的問題就是這個,自己可以繼承農村老家的房子嗎?畢竟自己已經是城市戶口了。對此而言,我國也是有相關規定,其中明確指出,房子是屬於私人財產,是可以繼承的。這就意味著城市子女也可以繼承農村老家的房子。

但對於繼承方面而言,也是有一定的限制。如果是獨生子女的話,是可以直接繼承的。而要是有兩個子女的話,就相對複雜一些。我們來舉個例子,比如說小李在城市當中買房了,而且將自己的戶口遷移到了城市當中,使得自己變成了城市戶口。而對於小李來說,農村老家還有一個弟弟,而這個弟弟依舊是農村戶口。如果小李的弟弟和父母沒有分開戶口,依舊和父母在一個戶口當中,那麼這個房子就由小李的弟弟繼承,小李沒辦法繼承。而要是小李的弟弟和父母的戶口分開了,那麼小李和弟弟都有繼承農村老房子的權利。

宅基地統統按照“地隨房走”

對於農村來說,只有擁有宅基地,才能蓋房子。而對於宅基地而言,是屬於農村集體所有的,城市當中的子女並沒有權利繼承農村宅基地的使用權。而農村老房子都是建在農村宅基地上面的,對於這樣的現象來說,該如何解決呢?在我國規定當中,房子和土地是一體的,不能將它們分開抵押或繼承。屬於就這導致了城市子女繼承農村的老房子後,間接地繼承了農村老房子下宅基地的使用權,這也被稱為“地隨房走”。

城市子女繼承農村老房子有一定限制

對於城市子女來說,繼承農村老房子後,都想要將農村的老房子再重新翻修一下,這樣居住起來也比較舒適。但對於這種行為來說,是不允許的。對於這點而言,有著相關規定。城市子女繼承農村老房子後,不得將房子進行翻修、重建。不然的話,房子一直被翻修重建,就相當於一直擁有宅基地的使用權了。要知道,城市子女已經不是農村人口了,也沒有資格一直持有農村集體宅基地的使用權。在房子無法居住或者倒塌的時候,宅基地的使用權就會被農村集體收回,不再屬於城市子女。

很多人都疑惑,不能翻修的話,該如何居住呢?畢竟有些房子已經非常老舊了,不修整一下,以後想要回農村居住幾天,也沒辦法居住。對此而言,城市子女是可以將農村房子進行小修小補的,這樣的話,自己的居住體驗就會有所提高,回到農村後,老房子也可以居住了。

對於現在而言,國家對農村的扶持力度越來越大,導致現在農村戶口的含金量也越來越高。就連很多城市戶口的老人,都想要遷回農村戶口,回到農村當中生活,都沒有辦法。畢竟農村人口遷移到城市當中,非常容易,但城市戶口想要遷回農村,可是非常困難的事情。所有如果不是孩子上學等重要的事情,還是不要輕易遷移自己的農村戶口。

對此,你有何看法呢?