自從國有銀行加大對房企的授信力度後，股份制銀行和城商行也陸續加入對房企的授信，獲益房企物件也從全國性龍頭房企逐步擴容至地方性房企。

據新京報記者統計，截至12月9日，已經有約50家銀行和各地分行先後對超80家房企提供意向性授信，授信總額度已經超過3。5萬億元。

股份制銀行、城商行加入授信隊伍

11月份，“金融支援房地產16條”釋出。此後政策加速落地，多家銀行為房地產企業提供大額授信，多措並舉助力房地產市場平穩健康發展。

國有銀行率先發揮了“頭雁”的作用，授信額度高，覆蓋龍頭房企。從銀行授信簽約情況來看，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行率先行動，與近20家國有、民營房企達成戰略合作並提供意向性授信。截至目前，已披露的意向性授信額度合計超1萬億元。

其中，工商銀行對簽約房企的意向性授信額度最高，分別與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性授信額度達6550億元。

繼四大銀行後，各個城市的商業銀行也陸續加入。12月8日，北京銀行與萬科集團、中海地產、招商蛇口、華潤置地、金隅集團、首開集團、城建集團、濱江集團8家房企展開合作，合計授信額度2500億元。

興業銀行、中信銀行、光大銀行、浦發銀行、民生銀行等股份制銀行也紛紛和優質房企展開戰略合作。例如，12月8日，民生銀行與萬科集團、中海地產、中國金茂、綠城中國、金地集團、碧桂園、龍湖集團、美的置業、新城控股、金輝集團展開合作。

從龍頭房企擴容至地方性房企

從授信物件來看，最初國有銀行的授信物件集中於龍頭房企。例如，萬科集團作為代表，目前已與農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、北京銀行、民生銀行等超10家銀行合作，僅公開的中國銀行、交通銀行、郵儲銀行3家的授信額度已經達到3000億元，成為目前“第一支箭”的最大贏家。

此外，銀行授信偏好的龍頭房企還有龍湖集團、中海地產、綠城中國、美的置業、越秀地產、碧桂園等。

隨著商業銀行和城商行的加入，房企受惠隊伍也擴容至地方房企。比如，中國農業銀行河南分行和中國銀行河南分行分別為建業集團授信；此外，中國銀行河南分行的授信企業還有河南當地龍頭房企，包括正商集團、楷林集團等。

各地銀行也呈現出支援“對口”房企的特徵。比如，光大銀行重慶分行對口授信“西南王”金科地產，農業銀行廣州分行對口授信雅居樂，中原銀行對口授信正弘集團、綠都地產，這些對口授信的獲益房企也包括已經出險的房企，具有一定的“救援”意義。

此外，還有上海、廣州、青島、東莞、惠州、珠海、安徽等多地的城商行、農商行結合轄區內房地產企業的特殊情況，向本土房企（包括出險房企）“伸出援手”。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水錶示，從受益企業類別來看，“第一支箭”型別主要分為四類，包括全國性央企、國企及混合所有制企業，地方性國企，經營穩健的民營房企，個別出險企業。

雖然目前超3。5萬億元授信額度湧向房企，但是，並非代表著授信額度能起到立竿見影的效果。在房企申請具體使用額度時還需要根據具體情況進行衡量，銀行依然會“一事一議”。對此，IPG中國首席經濟學家柏文喜表示：“授信和意向性、戰略性協議金額目前是賬面上的，各家銀行還會根據具體放貸和具體專案的資金需求、回款預期及還款能力、增信措施等要求，考慮信貸風險與風控措施的。”

新京報記者 徐倩

編輯 武新 製圖 寇德娜 校對 趙琳