海報新聞記者 孫佃瀟 北京報道

“自己費心費力找到了租戶，為什麼還要給中介交一筆轉租費？”近日，北京市民王勇（化名）告訴海報新聞記者，他之前在房屋中介處租賃了一間房子，現因個人原因提前搬走，便打算自己另找租戶繼續履行合同。但是房屋中介稱，轉租需額外繳納一個月房租作為“轉租費”，王勇認為該舉措涉及霸王條款。

王勇告訴記者，一個月前，他在北京朝陽門附近的一家房屋中介處租賃了一間房子，並簽署了期限為一年的租賃合同。但是，因其所在公司計劃近期搬家，自己便想將住址搬離至公司新址附近處，遂尋找新租戶繼續履行其合同。

但讓王勇沒想到的是，當他將轉租意向告知房屋中介後，對方卻告訴王勇，轉租需要額外繳納一個月房租作為“轉租費”。“如果是委託中介幫自己轉租的話，他們收取一定中介費也是應該的。但如果是自己找到租戶，把房子轉租出去了，他們還要收取中介費的話，我就覺得不太合理了，畢竟這樣轉租出去，對他們來說也沒有損失什麼。”王勇說。

王勇（化名）向記者提供的房屋租賃合同

記者在王勇提供的房屋租賃合同中看到，合同中明確說明，租賃期內，如乙方（租戶）需提前退租的應提前30日通知甲方，並按月租金的200％向甲方支付違約金。在乙方為甲方找到下撥租客繼續承租的，須按月租金的100％向甲方支付違約金。

但是，王勇認為，倘若自己找到新租戶繼續履行合同，不會影響房租等費用的正常繳納，則不應向房屋中介額外繳納“轉租費”，並認為其合同規定存在霸王條款。

針對該情況，12月6日，記者聯絡到了北京冠領律師事務所律師田錦濤。田錦濤告訴記者，房屋租賃合同是按照雙方意願簽署的，具有法律效益，並不能將其轉租規定稱之為霸王條款。