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距離央行祭出“第二支箭”不到48小時，龍湖便率先傳來了好訊息。
11月10日，銀行間市場交易商協會受理了龍湖集團200億元儲架式註冊發行，中債增進公司同步受理企業增信業務意向。
據悉，接下來龍湖集團可選聘多家機構組成主承銷商團完成註冊，後續每期發行時再結合實需確定當期發債規模、資金用途、主承銷商。
對中國房地產市場而言，頻繁的支援政策，意味著底部逐漸顯現，接下來房企融資將迎來重要的視窗期。
龍湖200億元融資的落地，意味著民營房企融資回暖不再是空喊口號。
與此同時，龍湖200億融資獲受理以及過去十日控股股東堅定回購與增持，有關吳亞軍退幕引發的“逃離房地產“傳聞不攻自破，市場信心正在恢復。
200億融資
龍湖率先射出了“第二支箭”。
最新訊息顯示，11月10日，據交易商協會官網訊息顯示，龍湖集團200億元儲架式註冊發行獲得受理，中債增進公司同步受理企業增信業務意向。
資料顯示，儲架式註冊發行是市場化、法治化、公開透明的發債管理模式，企業可在註冊有效期內結合需求分次發行。
接下來，龍湖集團可選聘多家機構組成主承銷商團完成註冊，後續每期發行時再結合實需確定當期發債規模、資金用途、主承銷商。該模式可便利企業、投資人把握髮行視窗、投資時機，提升市場投融資效率。
在房企融資艱難的當下，龍湖200億元融資的受理無疑具有標杆意義，這也意味著，民營房企的融資正在回暖。
實際上，前不久，伴隨著示範房企龍湖創始人退幕、旭輝暴雷……資本市場對地產行業的信心跌落谷底，民營房地產企業陷入更加水深火熱的境地。
11月的第一天，房地產板塊面臨股債雙殺的局面。同日收盤，恆生指數跌0。88%，報收25154。32點，港股地產股板塊更是連連下挫，合生創展集團下跌9。65%、中國奧園跌幅9。45%、時代中國控股跌幅5。65%、禹洲集團跌幅4。71%。
債市方面，截至11月1日收盤，在岸地產債指數走勢弱於整體市場，其中，“20時代09”跌近22%，“16金地02”跌近16%，“20世茂G1”跌超14%，“20金地04”跌超11%，“20金科03”跌近10%……
不過，短短几天時間後，資本市場迎來了新一輪的大反轉。
據觀點新媒體瞭解，11月9日午盤，內房股由旭輝控股集團領漲，漲幅逾46%，龍光集團漲逾38%，碧桂園漲逾27%。
房地產行業迎來了久違的股債雙漲走勢，據稱這歸因於前一天傳出的2500億元民企債券融資利好政策。
11月8日晚間，中國銀行間交易商協會官網釋出訊息，交易商協會將繼續推進並擴大民營企業債券融資支援工具（“第二支箭”），支援包括房地產企業在內的民營企業發債融資，預計可支援約2500億元民營企業債券融資，後續可視情況進一步擴容。
有市場人士公開評論：2500億額度就像是“畫下的大餅”，龍湖200億融資落地是實實在在“吃上了大餅”，民營房企融資真正落到實處。
畢竟，在這個信心普遍缺失的年代，“看得見”的安穩才更加振奮人心。
不止是龍湖，根據債務融資工具註冊發行自律規則，能夠向投資人規範進行資訊披露的企業均可開展儲架式註冊發行，儲架式註冊發行是市場化、法治化、公開透明的發債管理模式，企業可在註冊有效期內結合需求分次發行。
此外，同日資本市場亦傳出訊息稱，新城控股將進行150億元融資、美的置業將進行50億元融資……
截至發稿時，上述兩家企業暫未釋出相關的融資公告，不過不少市場人士表示，“龍湖來了，新城、美的還會遠嗎？”
龍湖十日
龍湖的200億元融資對整個房地產行業而言，是一次信心的提振，更是房企夜行路上的一盞亮光。
不過，回到龍湖集團本身，這家企業的確需要一次重大利好為過往十日的“鬧劇”進行完美收官。
10月28日，創始人吳亞軍宣佈退幕，作為民營營房企的最後一檔防線，龍湖的人事鉅變讓投資市場大破防。
畢竟在行業下行之時，吳亞軍突然離場，在市場看來更像是“逃離”，恐慌情緒就此蔓延。
緊隨其後，10月31日開盤，龍湖集團經歷股債雙殺，股價在交班之後的第一個交易日下跌25。08%，盤中最低7。26港元，創近六年來最低值。
儘管集團多次宣告吳亞軍辭任無特殊意義，但市場的解讀更多是利空。
與此同時，近日坊間又接連傳出，“上海國資委與龍湖有所溝通，有意向讓旗下資金和企業擇機入股”、“龍湖要將總部搬至上海”等訊息。
面對上述傳聞，市場的解讀更多是：如果連龍湖都要收編“國家隊”，房地產行業的困境、民營房企的難處顯而易見。
牽手國資委一事，龍湖方面表示訊息不屬實；至於總部搬遷至上海，該公司亦強調，龍湖集團的管理總部設在北京，沒有任何搬遷計劃，基於業務發展需要，增設上海辦公室作為一部分特定崗位的異地辦公點。
在沉沉浮浮的這十天，市場猶如驚弓之鳥，任何一點零星訊息都將帶來巨大的焦慮與擔憂。
不過，龍湖也在努力護盤，提前償還債券、控股股東增持、回購優先票據……龍湖和吳亞軍家族控制的Charm Talent用真金白銀來維持股價與信心。
據觀點新媒體查閱，10月31日以來，龍湖提前償還85。5億元銀團貸款，提前贖回3億美元優先票據；同時，控股股東接連增持400萬股公司股票、購入3100萬美元公司票據；集團同樣回購了1000萬美元公司票據。
資料來源：企業公告、觀點指數整理
這一連串的動作的確帶來了一定的積極作用，但依舊沒有回到10月28日前的水平。
十日時間，龍湖經歷了跌宕起伏，而房地產股市、債市也如同著了火一般。此次央行宣佈的“第二支箭”給民營房企帶來微光，龍湖的200億元融資，更是畫上一道圓滿句號。
對於龍湖，市場正在重拾信心；對於地產行業，市場亦在修復信心。