隨著恆大林溪郡被接盤並改名“雲麓灣”復活後，沉寂已久的馬金鋪總算有了些動靜。

馬金鋪位於呈貢南部，雖說處於呈貢新城和晉寧之間，但距離兩地均有一定距離，算是“前不巴村，後不著店”。

（人民網留言板）

此前，還有網友在人民網留言反映，片區地鐵9號線尚未開工，公交線路單一，僅有Z15路連線地鐵大學城南站，

無法滿足群眾的出行需求。

（片區範圍）

受到區位的限制，馬金鋪此前發展也較晚。2006年，昆明規劃出臺，馬金鋪搖身一變成為昆明新城高新技術產業基地後才算抓住機遇發展。

當然，相較於昆明某些區域的紙上談兵，馬金鋪發展是較為實在的，確確實實有大量實質性的產業落地。

片區這些年先後引進微軟、谷歌、華為、中興、浪潮、大唐等知名高科技企業，娃哈哈、滇虹等品牌企業。

雲南首個產能超千萬級5G製造園區

聞泰昆明智慧製造產業園

也在這個區域。2019年時，昆明高新區管委會也搬遷至馬金鋪，馬金鋪發展也進一步提速。

當然，一個區域的發展，沒有產業萬萬不能，但只有產業遠遠不夠， 完善生活配套也很重要，當下的馬金鋪除了交通不便外，在商業、教育、醫療等多方面都是有所欠缺的。

（昆明高新第四小學）

這幾年，馬金鋪也在不斷調整規劃，增加生活配套。如2021年3月，昆明市自然資源和規劃局釋出《高新區（東區）最新控制性詳細規劃修改方案》提到，高新東區將按照9萬居住人口標準配建教育設施，規劃幼兒園189班，小學174班，初中102班，高中66班。

在今年初發布《高新區馬金鋪片區城市空間最佳化和城市風貌設計導則》中，此前一直提到的

馬金鋪中央公園

的規劃效果圖也被曝光。

相比巫家壩、以及呈貢核心區的兩個中央公園規模要小一些，且此前已有部分建設，建設週期和施工難度也小了很多。

隨著落地產業、升級配套，馬金鋪也受到了廣大購房者和房企的關注。從2019年起，陸續有房企進駐該區域開發。

2019年4月，融創融創旗下的昆明益華漢融房地產開發有限公司以17828。57萬元底價拿下馬金鋪片區約118畝用地，開發專案為“

融創微風十里

”，一期已交房，至於二期的話，還未有下文。

2020年4月，恆大以6。88億競得馬金鋪99。73畝住宅用地，開發專案“恆大林溪郡”，規劃17棟住宅，總層高20-26層，2梯3戶/2梯4戶設計，建面約74-145㎡。

但受到恆大集團危機的衝擊，專案陷入停工，直至今年五礦國際信託有限公司全面投資及管理後，專案才全面復工，目前正常銷售中。

2020年10月，清華海峽研究院旗下控股公司昆明清知海峽置業有限公司以4。06億底價，拿下馬金鋪169。54畝土地，開發

清華海峽·花園城

。目前，專案在售地塊為一期，規劃有7棟總層高23-26層高層住宅，建面約72-110㎡，2梯4/2梯6戶設計。

（招標檔案）

除這個三個專案外，血拼姐查詢雲南省公共資源交易資訊網發現，從今年10月起，一個名叫“

水岸嘉境

（A-6-18地塊建設專案）”的專案陸續釋出監理、設計施工總承包、商品房委託全案營銷代理機構等招標。

招標檔案顯示，該專案為昆明高新新城 A-6-18 地塊，位於高新區東區馬金鋪街道馬金鋪路與33號路交叉口東北角，專案淨用地面積為30321。27㎡（約45。48畝），容積率3。0，車位906個。

釋出招標的公司為

昆明高新置業發展有限公司

，從天眼查資料顯示，該公司成立於2022年09月29日，為

昆明國家高新技術產業開發區國有資產經營

成員，是一家以從事房地產業為主的企業。

從開發主體、位置及面積

來看，這個專案應該是昆明國家高新技術產業開發區國有資產經營有限公司2015年在馬金鋪摘得的用地。

從當時交易資訊，該地塊編號為CG2014-26，為城鎮住宅用地，位於昆明市高新新城，總佔地30321。27㎡。目前該專案還未進一步資訊釋放，具體規劃和產品也還未知。

不過就目前看，馬金鋪購房主體仍以

本地客群

為主，雖然片區在售專案價格相較便宜，是能吸引到剛需客群的關注，但交通問題得不到解決的話，僅靠價格是不能完全打動購房者的。