這些年來，高房價一直是普通購房者心裡的痛。“房住不炒”定位出現後，房價將逐漸告別大起大落的時代。即使今年上半年如此困難，調控仍未放鬆。當時，許多專家呼籲拯救樓市，放鬆調控，其中最典型的兩位專家就是董藩和李鐵。

經濟學家李鐵表示，應調整原有政策，至少應取消“一刀切”政策，包括取消限價、限貸、限購等政策，讓條件符合的人可以在房市低谷期買相對價格比較低的房子。

聽起來似乎是為了廣大購房者好。眾所周知，這只是長期堅持這一規定的結果。如果再次放棄，肯定會失去之前的所有努力。事實也證明，一些城市已經放鬆了控制，導致房價上漲和市場過熱，然後重新進入調控週期。

房淘惠認為，在條件尚未成熟的情況下，一旦城市放開調控，可能會引起市場過熱，調控成果來之不易，不能讓成果付諸東流。

北京師範大學教授董藩當時也呼籲拯救樓市，“我們必須儘快救市！房地產業不僅是國民經濟的主導產業，而且是支柱產業。房地產業直接驅動建築，建材，規劃和設計，鋼鐵，紡織和家用電器，傢俱，裝飾和綠化等數十個相關產業的發展。儘快制定管制政策已成為必要措施，並將是最有效的策略。”

這些專家的感受是可以理解的。他們可能對房地產懷有深厚的感情，或者他們可能與房地產利益直接相關。巧合的是，在“六個錢包”的觀點受熱議之後，經濟學家樊綱再次發表了驚人的觀點：房地產可以限購、限貸，甚至可以限制離婚，但不能限制價格！因為限價會破壞市場機制。

很多人都認為樊綱的話毫無道理。房淘惠認為，這句話沒有絕對的對錯。限價和限購、限貸、限售等都屬於行政手段，那麼，為什麼樊綱能理解其他政策，唯獨限價不行？

房淘惠認為，有些房子很貴，但是貴有貴的道理，因為有錢人很多，這類房子剛好能滿足他們的需求。但如果真要放開限價，也應該等到普通商品房和保障性住房等已經滿足廣大中低收入人群后。否則直接放開限價，高階住宅的價格很可能會波及到普通商品房的價格，這樣就會影響到普通老百姓。

因此，經濟學家樊綱的話雖然不是毫無道理，但是也缺乏了一定的前提。房淘惠認為，現在還不是放開限價的好時機。看上去高階市場的房價和普通老百姓關係不大，但如果現在貿然放開限價，保不準還是會對普通商品房的價格有影響，可能會引起中低收入購房者的恐慌。對此，你怎麼看？