樂居買房訊

買房子的話現在更多的家庭會選擇貸款買房子，貸款買房子的話是需要先交納一部分的首付。在交納首付時候為了雙方的權益保證，是需要簽訂合同的，在簽訂合同的時候一定要注意一下細節問題。那麼買房付首付籤合同要注意什麼？買房應該簽訂哪些合同？大家來了解下吧。

買房付首付籤合同要注意什麼?

1、買房的時候，為了防控法律風險最好的方式便是“細看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”）是經過國家與各省的相關政府部門審查確定的格式合同，但同時開發商也會要求在購房合同空白的地方或者直接在購房合同之外簽訂補充條款。

2、這種補充條款一般涉及開發商逾期交房的免賠責任、面積誤差過大在哪些情況下免賠，開發商宣傳與實際不符的免賠等，這些條款都會嚴重削減購房人的權利，免除開發商的義務。所以購房者在簽訂購房合同時一定要仔細瀏覽各項條款，尤其對合同中手寫的部分更是要打起注意力明辨該不該籤。

3、近些年來，由於主張“格式合同開發商未盡明示義務而補充協議無效”的呼聲越來越強，開發商通常會在補充協議後要求購房者手抄一段文字，而這段文字無非表達“購房者已經自己獨立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個時候，購房者切忌不看內容在銷售人員的催促下進行手抄，一定要在仔細閱讀了整個合同及補充條款後再簽字。

4、其實生活中，要籤合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來往合作等等都有籤合同的必經環節。所以不管是籤什麼合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字！

買房應該簽訂哪些合同？

1、很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發 商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常求助一些中介代 理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。

2、在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定。

3、在商品房的買賣中還會涉及到很多專業方面的法律知識，普遍的購房者很難一下子瞭解熟悉這些問題，因此為了減少風險，預防買賣合同中的陷井，建議購房者在購房的過程中聘請律師，把相關的事情請律師辦理，雖然要支付一些費用，但會降低風險 。

買房子的話要注意下買房的流程，簽訂合同也要注意下籤訂的方法，在專業人士的指導下籤訂。以上就是關於“買房付首付籤合同要注意什麼？買房應該簽訂哪些合同？”的相關介紹，在買房子時候要注意多瞭解一些房產購買方面的知識，這樣的話也能保證自己的權益。

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文章來源：樂居買房