繼海安兩塊雙限地拍出

昨天

如皋也迎來

首次競拍雙限宅地

（編號R2021026和R2021027）

本次出讓的2宗地均實行

房價地價“雙控”

房屋最高備案指導均價設定為

17000元/㎡

土地最高限價為

19575元/㎡

這兩宗地塊位於如皋中學南，萬達廣場北

就在剛剛

R2021026地塊總價約13。1億花落

中皋置業，

保障房或人才公寓面積

8000㎡

R2021027地塊同樣被

中皋置業

收入囊中，

保障房或人才公寓面積

4100㎡

圖片來源：土拍網

R2021026 地塊詳情

位於如城街道寧海東路以南、東皋路以東、福壽東路以北、龍新家園以西地段，出讓面積66882㎡，建築面積140452。2㎡，規劃為商住用地。

商業建築面積1000㎡-4000㎡，商業沿南側福壽路設定。容積率2。1，綠化率＞30%，建築密度＜25%。

地塊起始價111358。53萬元，起始樓面價7929元/㎡，上限價格130922萬元，上限樓面價9321元/㎡，設普通商品住房房屋最高備案指導均價17000元/㎡。

在157報價後，最終被

中皋置業

收入囊中，

須無償向政府提供8000㎡的保障房面積

。

R2021027 地塊詳情

位於如城街道寧海東路以南、仙鶴路以西、龍新家園以北地段，出讓面積39095㎡，建築面積82099。5㎡，為住宅用地。

容積率2。1，綠化率＞30%，建築密度＜25%。

起價65093。18萬元，起始樓面價7929元/㎡，上限價格76528萬元，上限樓面價9321元/㎡，設普通商品住房房屋最高備案指導均價17000元/㎡。

該地塊同樣

有

6家房企報名

，在經過22筆報價後，地塊達到土地最高限價，隨後地塊進入競拍保障房面積階段。最終被

中皋置業

收入囊中，

須無償向政府提供4100㎡的保障房面積

。

根據地塊出讓條件顯示，

R2021026地塊須配建不少於1000㎡且不超過4000㎡的商業

。

住宅方面，兩宗地塊均要求

打造不低於18層、不超過80米的高層住宅

，即未來住宅高度或在18-26層之間。

在內部公建配套方面，兩宗地塊未來均將配套建設

等。

◎R2021026地塊規劃條件

◎R2021027地塊規劃條件

兩宗地塊位置相鄰，位於如皋中心城區，距離如皋站不遠，交通便利，商業、學校、醫院和公園等各項配套齊全。

據悉，與地塊僅一路之隔的萬達廣場已於5月28日開業，是融合了潮流服飾、時尚精品、兒童零售、娛樂體驗、餐飲美食等五大全業態的購物中心，將滿足消費者多層次的消費需求。

此外，地塊所在區域已吸引碧桂園、新城、中南、萬達等多家品牌房企入駐，周邊彙集了龍新家園、江中世紀城、新城悅雋時代、瑞景華府、龍游御境、碧桂園頤和樾園、春映熙岸、壹言如意之城、龍游花苑、和諧家園等多個優質成熟小區，居住氛圍濃厚。

本文來源：南通樓市直擊

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