本文純粹私人看法！

大家應該熟知2017年初幾乎各地房價瘋漲，幸運的75-90年的青年主力軍順利享受到改革發展的“房產紅利”，少則翻一番，多則翻三番。

任何事物的發展都離不開發展規律，那麼房價瘋漲背後的主導因素是什麼？2020年以後如何發展呢？

很多專家都談到過這個話題，有的說會漲、有的說會降、有的說會穩定等等，眾說紛紜。

我們這次不談供需、不談宏觀，就從政策、金融市場的微觀角度分析“錢從哪兒來的”！

買房大多是付個首付，然後慢慢還貸。可以說買房的錢是借貸而來，“借貸”就能是刺激消費。

2016年國內外經濟形勢樂觀，A股大漲，大量過高估值企業誕生，金融市場開始產生虛擬泡沫，經濟開始步入困境。

2017年爆發經濟危機，股市暴跌，近乎於崩盤，泡沫破滅，金融市場大量的高估值虛擬資金消失，刺激消費的支撐消失。

投資、消費、出口，其中投資泡沫、貿易戰爭導致支撐作用動搖，只有消費才能救我們。

於是依賴於“房價借貸”刺激經濟發展的模式順應而生，並引起了全國炒房的熱潮，這招“無中生”有玩得好，也算是房價過低與經濟發展不匹配的一種矛盾的平衡。

我們得出一個結論：需要“借貸”刺激經濟發展，是房地產得以輝煌發展的一個很重要因素。

編輯借貸相當於給國家做貢獻

那我們分析下：下一步房價會不會再漲？

國家提出了“穩房價”，旨在控制風險，隱藏的意思是“房產（借貸）要與經濟發展相匹配”。

我們推測出一個結論：房產借貸已經成為刺激經濟發展的驅動之一，如何其他行業蓬勃發展，生產大量的GDP（資金），金融市場恢復輝煌，房地產會迎來再一次的飛漲

。

我個人認為：下一步薪酬會漲、物價會漲、成本上升

...

，學區房、高新區、商業區等核心區會吸引大量的新生代主力軍，房價還會漲。