以下為星叔房談知識星球會員來稿：

作為工薪階層，買房總是要一咬牙、一跺腳，拼一拼的。正因為需要使勁，享受到的果實也會格外的有意義。上次分享過自己買房的故事，今天從不同的角度說說我和我身邊的人與房子的經歷。

1、

那些年我們錯過的買房機會。

截止目前我錯失的兩次重大買房機會，一次是05年，當時一位內地在香港上市公司老總在飯桌上對我們一群人說，他們馬上新建樓盤，可以給我們這桌人打五折。上市公司有監管，房價五折，誰信？！但我們那桌真有人信了，他們以最單純的執著跟進。幾年後，我才知道，後來還真有人買到了，雖然不是五折，不過真的低於市場價很多。好吧，如果我當時也信以為真呢？可惜是如果。

還有一次發生在前幾年，我的一位同事問我要不要一起去海南買房，因為與她對接的一家央企，與國內一個開發商很熟，他們有二十幾個人準備團購海南。

45萬海景房，當時我有30萬，但高不成低不就，又一直執著於同城買房。於是我同事買了，我沒買，過幾年海南就限購了，那個區位45萬的海景房成絕唱。

再後來，我帶著遠在西安的親戚買了兩套房，我自己卻放棄了他們單位的小產權房（現在也漲了），甚至至今還有借給同事買房的數萬元未收回。如果，這一切都反過來呢？我會提前實現財富自由嗎？

我的一位女性朋友，在超市做收銀員，她和她的父母堅信婚房應該是男方準備的東西，所以她至今年過四十，依舊和父母蝸居。從個體而言，有時另一半是

虛幻的，還是房子更加具像化，它除了會舊，卻會對你很忠心，成為你的堅強後盾，但有時家庭信念根深蒂固，這或許就是宿命。

我的另外一位女性朋友，就是提議我和她一起去買海南海景房的，也是年逾四十，單身。他們家經濟條件還不錯，父母也很保守，比起買房更希望她去相親。

但她目標明確，就想買房。因工作便利，她有很多先於我們平常人知道的資訊，比如哪裡將被劃為新區、哪裡未來幾年將有大規劃等等。有了這些資訊，她從父母那裡“威逼利誘”來了啟動資金，先後在我們所在的二線城市買了兩套房，又先後在海南、鎮江等地買了房（個人認為，她是深諳了資金運作技巧，才能遊刃有餘）。之後，她的整個狀態都不一樣了，更開朗、更陽光、工作更努力、更愛交朋友、更愛請客，因為財富讓她更有底氣。

2、阻力越大，機會越大。

有人說買房很難，因為來自身邊的阻力太大太多。我卻認為，這些阻力恰恰證明了格局有限、看衰房地產的人有多龐大，才給了我們悄悄買房、積累財富、先富起來的巨大空間。試想當人人都知道買房很賺錢，成為行動派，你的機會還有多少呢？所以，身邊有人阻止你買房，這很正常，如果連這些阻力你都能克服，

都

能篤定地排除萬難地付首付

，說明你真的配得上這套房所帶來的財富增值機會。

3、自己要學要懂，然後讓專業的人做專業的事。

買房的確難。我覺得最難的是前三年，因為缺錢是初級階段買房永恆的痛點。但當你留夠了前三年的資金，收到房子後再順利出租，三年後你會發現路會越來越寬。5年以後說不定又要為買房或置換蠢蠢欲動。

我2020年買房也在權衡比較以及痛苦斟酌中，因為確實錢不夠，但是想到入群以來學到的資金騰挪的知識，我覺得擠擠還是有希望的。但認識星叔後才知道，應該讓專業的人辦專業的事，當我們對信用卡、dy貸、提總價這些以前想都想不到的方法有所瞭解之後，真正買房時還是應該去全權委託給信得過的專業人士，並把自己和家庭的相關資訊詳細說明，請專業人士進行全面的判斷和運作，防止一知半解的自己獨立操作造成的一步錯過、步步錯過。不知道星球裡有沒有那些由於掌握知識不全面而導致買房失敗，或造成經濟損失的例子。買房是一項系統工程，一旦運作啟動，沒有回頭路了。

4、買房沒有標準，找到適合自己的節奏就好。

最近，有中介推薦一套房，我很想買。諮詢了星叔，又綜合比較了一下，那套位於商業CBD中心、70年產權的學區房存在諸多疑點，雖然是限價4萬5，但周邊同類型二手房價卻比它便宜了三分之一，而這些卻是中介沒告訴我的。

買房就像結婚，沒經驗，卻得負全責。所以必須詢問、權衡、比較、調查，做大量的前期功課，確定它是真愛，就可以果斷出手。錯過的，都是本就不屬於你的，果斷抓住那個適合你的，才真的是你的。

文章來源星叔房談微信公眾號