人民銀行的一舉一動，一直牽動著千萬購房者的心。

最近，人民銀行再次釋放利好訊息，你的房貸可能要放款了……

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人民銀行進行視窗指導保障房貸有序投放

近日，人民銀行再次釋放利好訊息，將在部分地區人民銀行分支進開始對房地產信貸進行視窗指導！

為什麼說是利好訊息呢？

檔案中顯示，人民銀行近期在各地已對準確把握房地產金融審慎管理政策要求、檔案開展房地產貸款業務和保持房地產信貸平穩有序透風等內容進行了傳達。

可以看到，

“

平穩有序投放”的字眼已經非常的明顯人民銀行的立場。

近一個月來，人民銀行曾多次開會和對外表示，房貸政策會鬆動，並注重維護剛需群體的合理需求。

所以，針對以上兩點，人民銀行也將在年底開展一系列的具體措施來保障房貸的快速有序的投放。

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下調1個基點房貸利率終於降了

在多重利好釋放之下，近日，有機構最新報告顯示，房貸利率整體終於出現了下調。

某機構監測顯示，

2021年10月，其監測的90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點。

據瞭解，這是今年來首次出現房貸利率下降的情況。

在10月份90個城市中有20個房貸利率下跌，14個城市首套利率下降，14個城市二套房貸利率下降。包括深圳、廣州、中山、湖州等城市。

我們都知道，房貸利率的上漲是受到5年LPR和加點兩部分影響。

透過近些年的LPR走勢來看，未曾出現變化，也就是說前期的房貸利率上漲都是受加點影響。

而加點又跟城市房價上漲有直接的關係。

央行也表態：等這些城市房價回穩後，房貸供需關係也將回歸正常。這意味著，此前房貸政策緊的城市有可能迎來鬆動。

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信貸鬆動央媽早有訊號

其實，不妨往前推一個月，信貸放鬆的訊號已若隱若現。

9月27日，央媽就在第三季度例會的新聞稿表示：

維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益

。

10月15日，央媽又提到“房貸供需關係將回歸正常、部分金融機構對央行政策存在誤解”等關鍵詞。央行金融市場司司長鄒瀾表示：“房價回穩後，

房貸供需關係將回歸正常

。

10月20日，金融街論壇年會上，劉鶴副總理提出“

合理的資金需求正在得到滿足

，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變”。

10月21日，在國新辦釋出會上，銀保監會統計資訊與風險監測部負責人劉忠瑞表示：“

保障好剛需群體信貸需求

。要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支援。”

信貸放鬆的訊號似乎越來越明朗，這次20城的房貸利率下調就印證了這一點。