這幾天央媽！史無前例降息！現在低至4。25%。

1周2次降息，這力度太猛了！

高房貸利率的購房者們站在山頂，瑟瑟發抖！

前幾年房貸利率6%甚至7%，難道只能望眼欲穿嗎？能有什麼應對辦法嗎？

這這幾天經常收到這樣的私信問題：

我之前買的房子利率是6。3，現在是4。25，相同價格的房子每個月要多還1000多呢，相同貸款額現在的利息相當於打了個6。7折，怎麼才能把我原來的高利率降下來呢？

我總結出來有4種方式可供參考：

最好用的是第3種和第4種。

第1，直接過戶到親屬名下，就是把房子重新交易一次，但是呢，裡面的尾款需要咱們自己提前還完解壓，並且呢，需要重新繳納契稅等過戶費！

第2，還清尾款做經營貸，這種方式也是我最不建議普通人用的，因為它是每三年一次迴圈，而且每次迴圈的費用和風險都很高。

第3，是省直公積金，商貸轉公積金，這種方式呢，可以把利率降到全國很低只3。25，但是呢，最多隻能轉60到80萬，並且僅限於省直公積金。

第4，賣了再買！就是置換，小換大 遠換近，真有需求的話這個是最合適的，因為現在 利率低是下手最好的時候！現在4點多利率跟之前的6點多的利率相比相當於利息打了67折啊！貸100w就能節省40w的利息！