過去這些年我們的房價一直處在上漲的趨勢中，讓不少人看到了其中的投資商機，特別是早年就買了房的人，幾年之後就發現自己期間什麼也沒幹，房子居然增值了數倍，這給了其他人教科書般的啟示，越來越多的人對於買房變得情有獨鍾起來，市場中的炒房者也越來越多，大家堅信房價就是永漲不跌了，畢竟這些年房價走勢確實如此，20年的時間，我們的全國平均房價漲幅達到了5倍，一些房價上漲過快的城市漲幅甚至更多，前幾年在大規模棚改的影響下，連三四線城市房價都迎來了一波不錯的上漲，很多有點餘錢的普通人，他們都不再把錢存到銀行裡，而是想著買房，剛需者很容易的就能被房產投資者們牽著鼻子走，以致迷失了方向，沒有了獨立思考的能力！

可以說這些年只要是炒房者所到之處，當地房價必然會發生明顯上漲的情況，而最近幾年裡這種現象最為明顯的地區應該就要屬環京地區了。前幾年在炒房者的慫恿下，環京樓市進入了一個升溫週期，其中燕郊地區成為了北漂眼中的香餑餑，因為燕郊是環京距離北京最近的地區，僅僅只有幾十公里而已，很多炒房者都打著北京工作燕郊居住的口號吸引購房者，一時間燕郊的房價從萬元不到漲到了三四萬元每平米，房價水平直逼北京，當時甚至還有房產中介稱，按照這樣的趨勢，要不了多久，燕郊房價就能和北京齊平了，這種過熱的樓市走勢，直接就吸引了很都來燕郊買房的人，因為他們擔心如果現在不在燕郊買房，那麼以後可能就更加買不起了！

但隨著之後環京地區限購政策的來襲，燕郊高溫的樓市一下子就被澆滅了，房價也出現了明顯的下跌，這讓之前在高溫買入的人資產縮水嚴重，首付早已經跌沒了，對於有炒房心態的人來說，他們難以接受這種事實的發生，有些人甚至寧願免費把房子送給別人，只要別人願意還房貸就行了，環京買房失敗的故事太多了！

最近就有一位網友自述稱，他為了兒子去北京工作有房，於是在燕郊買了一套房，賣掉了自己在老家的一個商鋪，全款230萬買的房，當時市場行情透露，要不了多久，燕郊的房價就要漲到5萬元每平米，這也讓該網友覺得現在買入還挺值的。結果兒子畢業後，被分配到了其他的城市工作，為了給兒子在工作城市買房，他打算把燕郊的房子賣掉，結果兩年不到的時間虧了100多萬，最後的成交價竟然只有125萬，現在想想都覺得好後悔，當初買房還是太盲目了！

而這還只是燕郊購房者當中的一個，有太多像這樣的案例了，當時的燕郊樓市有多火熱，現在的燕郊樓市就有多麼的冰冷，過去大家對於房價上漲信心十足，總覺得房價能夠再次的創造奇蹟，但隨著房價下跌的出現，對於燕郊樓市是否還能重回巔峰，現在是沒有人會相信了。對於房價是否和城市經濟人口資源等匹配，購房者一定要有自己的辨識度，不能完全聽信房產中介們的說辭，畢竟他們的目的是把房子賣給你，至於房子真的能不能保值增值那就和他們沒有任何關係了，他們也沒有必須要保障你房子資產的責任，所以，以後買房想要升值，一定要有自己的判斷能力，也要理性的看待房價漲跌這種事情，沒有什麼商品長期都能處在上漲的趨勢下的！