根據一份最新調查顯示，我國女性投資賺錢比例高於男性，其中上海，合肥，杭州的女性最會投資賺錢。從這個資料中來看，如果你是女性，房貸60萬，現金60萬，那麼會有很多人建議你去投資理財，但同時還會忽略一個問題：在這則資料的背後，女性投資被騙率也是最高的，所以這一問題需要從多個角度去看。

如果你選擇投資理財，那麼需要考慮三個方面。

第一，你是在17年以前買房貸款的，因為這個時間段的房貸利率基本上都低於4。9%，那麼這個時候選擇一個在4。9%左右的理財產品先對來說比較換算，比如證券公司的收益憑證，風險性也相對偏小。

第二，要根據自己的風險承受能力和目前資金運作能力進行分析，如果你的風險承受能力中等以上，那麼你可以選擇投資理財。

第三，要根據投資市場來分析，如果你認為在當下市場投資理財的收益能夠保障你房貸甚至未來生活，那麼你可以選擇投資理財。

提前還款

在筆者看來，更傾向於提前還款，針對於以上三個條件來進行反駁。

第一，如果你是2017年以後買房貸款，那麼全國平均的房貸利率為5。5%，你需要選擇一個能有5。5%收益率的投資理財專案，但現在的市場長很少有能夠輕鬆達到5。5%以上的，即使有那麼風險也是很高的，這樣還不如去炒股。就算是2017年以前買的房，你也要考慮到4。9%的收益率真的能達到嗎？

第二，就算你有很高的風險承受能力，但你不得不考慮的是市場因素。或許有人會勸你人民幣在貶值，讓你去搞投資，但你既然選擇了貸款買房，就必須要考慮房產市場的未來因素，誰知道未來會發生什麼？從穩健型投資者的角度考慮，未來誰都不知道會有什麼樣的變故，所以提前還款 能夠避免你未來一直給銀行打工。當然還有利息方面。

其實被人們忽略的問題是：明明有錢，為什麼要貸款呢？你有60萬的現金，完全可以直接去買。

銀行貸款和投資理財的收益本身就不是一個維度的東西，所以不能放在同一維度去比較，故這個問題是不存在的，也有邏輯上的衝突。拋開這個衝突來看，房貸與理財完全沒有關係，所以從這個角度來看，你可以選擇去理財，只要你能夠承受風險，你既然貸款了，也有現金，那麼你的心理肯定是趨向於投資理財，只是你沒有找到一個好的理財專案。

如果真的要選擇一個，那麼我還是先選擇提前還款，畢竟無債一身輕！