產業空間是城市經濟活動的核心載體。作為深圳的產業大區，打造高質量產業空間，是寶安邁向世界級先進製造業高地的重要保障。

12月2日，潤恆智慧醫療產業園開工奠基儀式在寶安區新安街道舉行。專案完工後，園區將新增3。6萬平米產業空間、2萬平米配套宿舍，將在原產值基礎上新增年產值7。2億元、新增年納稅3000萬元。

不止是潤恆智慧醫療產業園，今年寶安在全區篩選了50個產業園區作為提質增效試點專案。專案完成後，可新增產業空間347萬平方米，最佳化產業空間207萬平方米，預計總投資309億元。

寶安，正透過盤活產業空間，實現“空間等企業”，讓好專案有地可落，以優質產業空間提升先進製造業發展能級。

潤恆智慧醫療產業園佔地約2。7萬平方米，總建築面積約3。9萬平方米。園區現有10家企業，其中規上企業6家、國高企業3家，去年總產值約9。4億元。

園區容積率只有1。4，土地使用效率不高，相關配套設施欠缺，影響了園區與企業的進一步發展。產業園區提質增效，向存量要空間，成了潤恆智慧醫療產業園的必走之路。

當天的開工奠基儀式上，深圳潤恆集團有限公司董事長賴漢宣透露，園區將透過提高容積率，盤活現有土地資源，利用廠區空地新建一棟產業用房和一棟配套宿舍，總投資額約5。6億元，預計2025年5月建成投產。

“專案完工後，將新增3。6萬平米產業空間、2萬平米配套宿舍，將新增年產值7。2億元、新增年納稅3000萬元。”賴漢宣說道。

潤恆智慧醫療產業園提容類專案的開工，正是寶安為貫徹落實深圳關於“盤活空間、提質增效、集約發展”戰略部署的縮影。

當前，寶安共有產業園區2022個，數量全市第一。園區佔地面積為5646。71萬㎡，產業用房總建築面積為9736。49萬平方米（納入園區內產業用房面積8464。6萬㎡），位居全市第一，全區產業園區平均容積率1。50。

由此可見，寶安區產業空間體量龐大，潛力巨大。因此，為了向向存量要空間，向低效要效益，今年寶安在全區篩選了50個產業園區作為提質增效試點專案。

專案完成後，可新增產業空間347萬平方米，最佳化產業空間207萬平方米，預計總投資309億元。其中，提容類提質增效試點專案10個，預計可新增產業空間65萬平方米，預計總投資約53。05億元。

抓產業園區提質增效的同時，寶安也抓土地整備，為產業發展騰挪空間。

據瞭解，寶安全年預計完成427。36公頃（市對區任務完成率187%），其中產業用地預計完成132。71公頃（市對區任務完成102%）。目前已完成297。45公頃，其中產業用地94。18公頃，產業用地整備量位居全市第一。

此外，寶安透過產業遴選掛牌出讓12宗產業用地，佔地約45。91公頃，建築面積約149。28萬平方米，供地數量全市第一，預計總投資359。07億元、年產值1185。28億元。

記者瞭解到，今年2月寶安印發了《寶安區產業園區提質增效工作方案》。《方案》提出未來三年，寶安將建設成“一十百千萬”園區佈局體系。其中，一包括一地圖、一規劃、一政策，十即十個示範性園區，百是百萬平方米產業保障房，千指千萬平方米空間增量，萬為萬億級產業生態。

附：寶安十個提容專案情況

【記者】蘇國銳

【攝影】何俊

【作者】 蘇國銳；何俊

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端