在很多人的心目中，房子具有非常重要的意義。一方面，房子是家庭資產的重要組成部分，很多人努力拼搏了半輩子，回頭一看，除了房子，能夠拿出手的資產基本沒有；另一方面，房子與婚姻、子女教育、城鎮醫療、城鎮

養老

等社會關鍵行為有著密不可分的聯絡。

現如今，有很多非常不錯的年輕小夥，正是因為買不起房子，所以，才遲遲無法結婚，無法成家，也有很多在城市的家庭，為了孩子上學，到處求人，結果，也不一定如自己所願，這些都是因為沒有房子所導致的。從以上種種，我們可以看出來，房子對於我們的生活是多麼的重要且必要。

因此，在最近我就收到一網友的私信，他問我如今小白買房的話，在戶型方面要注意什麼？該如何選擇？畢竟房價這麼貴，如果不懂一些房產知識，被銷售坑了的話，豈不是得哭死。

對此，我一位建築學家朋友就告訴我說，買房4大原則：牢記“買邊、買正、買南、不買二”

01一、買邊。

這個非常好理解，所謂的買邊，就是買邊戶，不買中戶。眾所周知，如今大部分高層

住宅

都是2梯4戶，或者3梯6戶，其中有兩戶是在旁邊，其他的基本都擠在中間。

那麼在中間的這些戶型，由於受空間限制，所以採光面只有一面，這就導致了家中採光和通風都會大大弱於邊戶，在這種戶型中住久，對於身體來說，是不利的。

二、買正。

這裡指的買正，是提醒大家在選擇戶型的時候，儘量要選擇方方正正的戶型，而不要選擇一些奇奇怪怪的戶型，比如手槍型、三角形、圓形這樣的戶型。

這些奇奇怪怪的戶型，會造成家中的面積利用率不高。更有甚至，還會阻礙採光和通風，使得整個家庭的風水不好。

三、買南。

正確選擇朝向是最重要的環節了；眾所周知，買房一定要選擇南北通透，南北通透的戶型通風能達到對流的效果。

但如果只有一面的情況下，我希望大家堅定地選擇南面，為啥這樣講呢？

因為中國處於北半球的歐亞大陸東部，大部分陸地位於北迴歸線以北，太陽並非直射陸地，而是偏南一定角度。

所以朝南的房子可以躲過冬天的風，還能有更為充足的採光；朝北因為冬天日照時間短，太陽東南升，西南落，北邊自然就沒有陽光。

因此，想讓家中有更加充足的採光和通風，就儘量選擇南方，或者東南都行。而朝北、或者西北，儘量避開，否則你就會知道什麼叫做夏天更熱，冬天更冷了。

四、不買二。

所謂不買二，就是能夠買三房，就不要買兩房。

因為三房的話，能夠滿足居住需求，要知道，隨著國家生育政策的調整、二胎的放開，

老人

幫忙帶孩子的現象比較普遍，所以買兩房是不夠住的，買三房正好滿足一家人的居住需求。

還有，一開始直接買三房的話，購房成本會更低。因為房屋置換過程中的各種傢俱置換與裝修置換問題，由於置換二套房存在著時間差和二次裝修問題，都需要花費不少錢。同時，在首付方面，置換是沒辦法享受3成首付和減免契稅的可能，會需要付出更多的錢。

02

以上的買房技巧就是建築學家給予購房者們的一些意見，對於一些沒買過房的購房者來說，可以借鑑參考一番。

當然，僅僅借鑑就行了，畢竟每

個人

買房的需求和家庭情況都是不一樣的，得根據自己的實際情況來選擇，並且做出調整，而不是千篇一律。