華僑城最近在蘇州最大的熱度莫過於，是否會在蘇州虎丘附近建歡樂谷了！

但！你知道嗎！虎丘的大型文旅還沒有定是什麼產品，華僑城首先帶著另一個文旅專案來蘇州了！

僅僅在這個專案，你就能夠感受到來自歷史文化的藝術氣息，茶道、榫卯、書畫……在時光小鎮這一方天地中，你也能“眼見為實”！

一個城市的進化，離不開交通帶來的便捷，更離不開標誌性專案的帶動，尤其是能夠吸引無數遊客前來的文旅專案！

在常熟1264平方千米的土地上，位列全球主題公園集團TOP3的華僑城，正在和常熟政府撒下促發展的養料，在歷史文化名鎮沙家浜，打造大型文旅專案——時光小鎮！

住在文旅專案裡是種什麼體驗？

想閒逛了，可以去2期的時光水岸商業街，3期的歷史古鎮商業街；想看電影了，住宅區北面有幸福藍海影城；想運動了，還有健身房；想看書了有幾何書店；想玩耍了，還有歡樂田園遊樂園……

時光小鎮，就是這麼一個神奇的、融合了居住、商業和文旅的專案！

華僑城時光小鎮位於沙家浜唐市古鎮核心區域，按照“一鎮一浜，二田三市”的規劃格局，由華僑城打造的一個大型文旅綜合專案；

專案最大的亮點就是達2175畝的歡樂田園，它是藉助現有沙家浜風景區和周邊水域打造的一個遊樂區域，共有33個遊玩專案；

2期打造農業展覽館，3期打造可以進行團建、真人CS等互動遊玩專案，預計將花5年時間打造，歡樂田園在明年將能完成一半！

專案在自身商業打造上也下了很大的功夫，本身自帶“三市”：水市、鎮市和街市；而為了更貼合當下年輕人的購物需求，不僅打造了“集中式商業+開放式街區”組合的新型購物公園模式，小鎮的商業還特別融入了沉浸式的商業故事體驗！不得不說，非常期待這種獨一份的設計了！

據瞭解，專案打造的時光水岸商業街達1。6萬方，建好後，現在的售樓處將擴容成遊客中心，商業街和隔壁改造修繕的古鎮商業街將一起由政府運營；

商業街中，基本分佈格局已確定，紅色圈出的第一棟，主要商家是肯德基和汽車穿梭餐廳；

紫色框出的前排帶院子的建築，主要打造的是江南風民宿；後排棕色帶院子的主要打造工業風民宿；

黃色圈出的3棟廠房，1棟是幸福藍海影城，2棟是健身房，3棟是幾何書店；廠房後面將入駐飄香園酒店；

旁邊一堆木質顏色的建築均是歷史古鎮，沿河預計將會打造一些清吧之類的休閒場所。

時光小鎮整個住宅區域均有多層組成，最高僅有5層且帶電梯，居住區的容積率只有1。04，得房率達82-85%，低密度高舒適度的洋房社群，放眼常熟甚至蘇州如今都是鳳毛麟角的存在！

專案打造的產品主要是建面約95平和138平的洋房，和建面170平的疊墅，目前在售的1期且只有1期宅地1樓均帶院子，不過從3月20號開盤至今，目前138平的1樓已無，目前僅有95平和170平還有1樓產品。

建面95㎡2房2廳2衛

95平只做了2房設計，雖然不能滿足大多數剛需小三房的需求，但勝在居住舒適度很高，主臥不僅擁有內衛，還有個小衣帽間；

南次臥和客廳是雙聯陽臺，採光也是一級棒；1樓院子達40平左右，景觀視野都很8錯！

實體樣板間實拍

建面約138㎡3房2廳2衛

138平更像是95平的放大版，不同的是北向多了個小書房，南向次臥帶飄窗，客廳做的大橫廳+寬景陽臺；

當然院子也比90平大一點，大約面積50平，不過可惜目前該戶型1樓已賣完……

實體樣板間實拍

建面170平4房2廳3衛

疊墅共有2種戶型，分別是上疊和下疊，上疊帶露臺，下疊帶院子；

下疊院子面積約60-65平，頂樓露臺面積約15平；

上疊大橫廳頻寬景陽臺，樓上主臥也帶有觀景陽臺，另外樓上東邊帶有一個書房區域；

下疊1樓帶大花園，但2樓主臥只做了飄窗設計，不過除了主臥還有一個次臥也朝南，臥室分佈上來說，下疊比上疊好一點。

下疊實體樣板間實拍

專案遵循由街入巷、由巷入坊、坊中有園、園中有院的規劃原則，透過一條中央景觀軸劃分秋月園、汲古園、文詩園、夕林園和丘野園5個景觀和居住組團；

社群內部，貼心的設定了老人和小孩的功能區，慢跑長廊、錯落的花園小景、5G覆蓋更是比比皆是！

社群外部，教育上有百年名校唐詩小學、唐市中學，在常熟市排名前8，同時還有在建的同文國際學校；

交通上附近有常嘉高速、蘇州環城北線、常臺高速和規劃的S4號線輕軌，值得一提的是，如果機場選址沙家浜的話，專案還能受到蘇州國際機場的輻射；

此外專案旁邊的祖沖之路正在擴延，通往崑山大窯港，未來從專案去往崑山也是很方便的。

如此難得一見的文旅大IP專案，能夠輻射的範圍廣闊，而此類產品的特點則是，不大可能會在周邊較近的幾個城市建同樣的產品，所以產品的稀缺性可見一斑；

常熟如今不限購不限貸的優勢，均價低至1。35萬/平，機會不正是留給有準備的你嗎？