經土地現狀調查和社會穩定風險評估，擬徵收蔡甸區蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村的集體土地，其中：農用地15。2453公頃（含耕地14。3691公頃）、建設用地0公頃、未利用地0公頃，並於釋出了《土地徵收啟動公告》（蔡土告字［2020］48號）。

根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律法規規定，現擬定15。2453公頃集體土地的徵地補償安置方案如下：

一、徵收土地範圍：蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村

徵地補償安置方案

二、徵收目的：該專案屬於政府組織實施的城鎮範圍用地，徵收目的為公共利益需要。

三、徵收土地現狀：總面積15。2453公頃，其中農用地15。2453公頃（含耕地14。3691公頃）、建設用地0公頃，未利用地0公頃。

四、土地補償費、安置補助費的標準

根據《省人民政府關於公佈實施湖北省徵地區片綜合地價標準的通知》（鄂政發〔2019〕22號）檔案規定，被徵地區域的區片綜合地價標準為88。5萬元/公頃，土地補償費為539。6836萬元，安置補助費為809。5254萬元，合計數額為1349。2091萬元。

五、地上附著物和青苗補償標準

經擬徵地範圍內的集體經濟組織調查，街道辦事處（或鄉人民政府）鑑證，被徵地範圍內地上附著物和青魚苗的種類、數量以《擬徵收土地現狀調查結果確認表》為準，補償按照有關規定，根據實際調查結果據實補償。

六、農業人口的具體安置途徑

根據蔡甸街道成功村、玉賢街道蝙蝠村村委會出具的相關證明材料，需安置農業人口244人，具體安置途徑為貨幣安置、養老保險補償。

七、 關於被徵地範圍集體土地上房屋拆遷補償安置

按照《土地管理法》、《武漢市徵用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》（市政府令第148號）、《市人民政府關於進一步規範徵地工作的意見》（武政規［2016］28號）要求執行。

八、其他有關征地拆遷補償安置的具體措施按下列規定執行

1、《省人民政府關於被徵地農民參加基本養老險的指導意見》（鄂政發〔2014〕53號）

2、省人社廳等5部門《關於印發<湖北省被徵地農民養老保險補償實施細則>的通知》（鄂人社發［2015］2號）

3、《市人民政府關於印發被徵地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》（武政規［2015］13號）