作者 | 筱納

出品 | 焦點財經

深陷債務危機的寶能，近日接連有大動作。

11月23日，寶能釋出關於旗下理財的清退安排通知，稱將在10-15天通報具體實施計劃。與此同時，寶能系公司又被報爆出在11月以4億法拍價格，拿下深圳倉儲大廈。

理財產品兌付艱難，卻有錢買樓？焦點財經查詢發現，買樓的寶能系公司屬於已經和姚振華分家的姚建輝旗下，而其是大廈所有人的債主，買樓相當於抵消了4億債務。

另一方面，近日寶能召開的投資人大會上，投資者直接表明認為兄弟分家是典型的轉移資產行為，要求制止二人進一步轉移資產。

而不管外界如何質疑，姚振華在最近一次給寶能集團員工的一封信裡，仍將寶能汽車稱為第一核心產業，堅定造車。

姚振華再承諾會兌付每一分錢

寶能理財逾期問題自8月被爆出後，寶能系陸續陷入流動危機。根據統計，寶能理財產品涉及金額200億，民生信託、中鐵信託、愛建信託、山東信託等多家信託公司“踩雷”，而寶能包含銀行貸款、信託貸款、理財產品及發行的公司債券等有息負債達到了1927億，對外擔保餘額308億。

姚振華對外稱會堅決兌付每一分錢，寶能多項資產也被擺上貨架，包括深圳寶能中心、舊改專案、前海優質專案、物流園資產包專案等位於上海、深圳、廣州等資產。

11月初，就寶能理財產品逾期問題，深圳市信訪局、深圳市地方金融監督管理局、深圳市證監局以及深圳市銀保監局等召集寶能旗下公司召開了投資人會。

11月23日，寶能釋出關於旗下理財的清退安排通知，稱寶能集團相關全部產品的清退工作將於2022年6月30日前完成，關於清退工作的具體實施計劃預計將於10天-15天內向投資者通報。

而據一份投資人會議記錄顯示，投資人提出了十項兌付訴求，包括兌付資金要和核心資產的處置及集團日常銷售收入掛勾，兌付時間、比例和核心資產處置週期要明確和有保障，要求兌付方案在寶能集團官方釋出等。

投資人最後一條提到了姚建輝，表示要制止姚建輝和姚振華進一步轉移資產，包括他人代持股份、不當關聯交易、不當股權變更、隱匿資產進行處置其他惡意串通行為等，還稱兄弟分家導致核心資產剝離到姚建輝負責的板塊，要求姚建輝承擔同比例兌付責任，旗下公司每月經營性收入20%用於私人財富端兌付。

寶能方面回覆了投資人的訴求，稱姚振華承諾堅決兌付個體債權人每一分錢，包括本金，利息。寶能已拿出包括前海人壽在內的十餘核心資產，對於八十幾億的個體債權人債務將拿出164億的資產進行抵押。

截至發稿前，“中國寶能”官方公眾號上還未釋出理財產品清退公告。

姚建輝4億買樓十分划算？

11月初，就在姚振華處置理財產品逾期問題時，姚建輝旗下公司以4。07億價格拍下了深圳某倉儲大廈，加上稅費1。2億和其他債權人債務，需要花費超過6億。社交平臺上，不少仍被寶能欠薪的前員工表示了質疑，稱寶能沒錢支付工資卻有錢買樓。

焦點財經透過阿里拍賣平臺查詢得知，拍賣標的物為深圳福田保稅區迪辰倉儲大廈的第一至四層及4m、8m、11。5m、18。3m夾層，拍賣過程頗為激烈，1萬人次圍觀，6人報名，117次出價，評估價為2。86億的大廈，最終拍出4。07億，深圳嘉盛德投資有限公司勝出。

深圳嘉盛德與這棟大廈、寶能系均關係匪淺。根據企查查，深圳嘉盛德是杭州寶能城市發展的全資子公司，而杭州寶能城市發展是寶能城市發展的全資子公司，進一步穿透股權，該公司實屬為寶能地產、寶能控股旗下，而寶能地產、寶能控股是姚建輝分家所得的部分。

另一層面，根據法院執行裁定書顯示，該標的物為深圳富裕有限控股公司所有，被擺上拍賣平臺，申請的執行人正是深圳嘉盛德。深圳嘉盛德遭深圳富裕、深圳年富實業等公司拖欠借款，因而申請執行，要求其償付8。4億及利息。

作為申請執行人，深圳嘉盛德拍得被執行人資產，是否需要支付6億“真金白銀”？廣東華商律師事務所周爭鋒律師告訴焦點財經，深圳嘉盛德是第一申請執行人，拍得資產可以向法院申請抵消債務，以此次交易來計算，深圳嘉盛德能以此抵債4。07億，不需要支付6億全款，只需支付1。24億的稅款用於過戶。

另據焦點財經瞭解，該大廈因附帶租約拍賣，法院不負責清場，深圳嘉盛德還承諾不會與租客解約。有法拍從業者分析迪辰倉儲大廈位於深圳福田保稅區的核心地段，屬於比較優質的資產，姚建輝的這一操作，收回了一部分欠款，還獲得了資產，這筆買賣十分划算。

自從姚振華、姚建輝分家以來，關於寶能轉移資產的質疑不斷。如今姚振華忙著兌付理財，姚建輝卻做了一筆好買賣，不知投資者後續是否會有所反應。