2022開年第一週（1。3-1。9），房企推盤節奏並未放緩，仍積極開盤、取證，搶佔市場意願強烈。

從開盤情況來看，上週杭州全市共7個專案推盤，整體去化率約7成，多個專案迎來收官。如拱墅區新天地板塊的陽光城·檀映裡，以11。31%低水平中籤率、開盤當天100%去化實現收官，隨著專案清盤板塊再度陷入斷供狀態；再如富陽區富春板塊的熱門樓盤金茂·星外灘，也於此次實現了清盤。

從取證情況來看，上週共取出10張預售證，涉及4個首開新盤。

其中，錢塘區下沙沿江杭望雲潮城取證，下沙四大新盤最後一員到場，與其他三盤即杭臻源（金沙湖板塊）、杭曜之城（下沙沿江）、湖印光年府（下沙沿江）強強相爭格局形成，紅海競爭畢現。

作為直接競品，湖印光年府於同日再度取證，兩者無疑正面交鋒，而此前兩次開盤，其已與杭臻源、杭曜之城先後“撞車”，且以7500元/㎡的價格優勢、更近地鐵的交通優勢取得更佳的銷售業績，均於開盤當天實現100%去化。

其他取證新盤也頗具看點，例如萬科·星潮映象府、金成·濱璽雲著，均為一批次集中供地專案且備受關注，興耀·嵐漫之城則以二批次集中供地“首發盤”的身份跑步入場。

在開發商較強的“搶市“意願下，杭州樓市多盤齊發，市場競爭將加劇。

資料顯示，上週（1。2-1。9）杭州新房市場量價齊跌。全市共成交商品房1000套，跌幅52。9%；成交均價為26195元/平米，環比下跌13。3%。

從各區成交套數的排名來看，前三分別為上城區（成交249套）、拱墅區（成交131套）、錢塘區（成交117套）；

從各區的成交均價來看，濱江區以40791元/平米的成交均價名列前茅，其次是拱墅區，成交均價35947元/平米，再次是上城區，成交均價33906元/平米。

上週的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為上城區的北辰·聆潮府（備案名：聆潮府，成交127套，均價35749元/平米）、錢塘區的萬科·湖印光年（備案名：湖印光年府，成交94套，均價29970元/平米）、富陽區的富春金茂星外灘（備案名：秦望府，成交39套，均價32369元/平米）。

上週的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區的中量·暢享幸福裡（備案名：暢享幸福裡，均價9490元/平米）、拱墅區的中城匯MIDTOWN（同備案名，均價33351元/平米）、上城區的綠地華家池印（備案名：海域晶華公寓，均價37030元/平米）。

從各面積段房源的成交及價格表現上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，佔比47%；140-180平米的房源成交均價較高，為33493元/平米。

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文章來源：易居克而瑞浙江區域