又是一年招生季，萬千爹媽為此“白了頭”。
按照以往的經驗，廣州小升初報名一般在5月初，目前正是各位家長最焦慮的時刻。
“選民辦還是公辦？”“人戶一致滿足了嗎？”“我家對口學校有沒有變？”
還有一批家長，正在奔波於各種維權現場，高舉“還我名校”的橫幅。
是的，部分網紅學位房的雷，開始暴了！
01
新房學位維權風波四起
最近樂居君翻閱領導留言板的時候，發現了不少關於學位維權的訴求。
其中，“還我名校”是出現頻率最高的關鍵詞。
部分新樓盤在銷售階段，為了吸引客戶，會宣傳專案將引進名校，並以此作為賣點推銷。但直到教育局官宣後，購房者才發現自己掉進“大坑”裡，說好的“名校”不翼而飛。
黃埔長嶺居某改善型樓盤就爆出類似的維權事件。
據業主在領導留言板爆料，他們在買這個樓盤時，銷售引導專案將引入開發區一小/東薈城小學分校。但最後引進的卻是長嶺居小學，名校突然變成“村小”。
截圖自領導留言板
無獨有偶，位於科學城板塊的另一網紅盤，也因學校問題爆出維權事件。
該樓盤早在2020年已經簽下湖南師範大學附屬中小學，並承諾於2021年9月開學。按道理來說，業主的“心頭大石”早已放下。
但學校不僅沒有在2021年開學，而且直到現在仍未完工。再加上樓盤要到2022年8月才開冊，無法在招生前滿足“人戶一致”，入讀配套學校。
截圖自領導留言板
接下來的這個樓盤就更為複雜。
據業主說法，A樓盤曾對外宣傳將引進九年一貫制的公辦廣大附（直屬），業主孩子擁有優先入讀權。
後來，就在一路之隔的B樓盤在2020年底引進了廣大附小，小區內配套小學的名字也改為“廣大附中高新區實驗學校”，而A樓盤卻遲遲未官宣引進學校。
在多方壓力下，2月23日黃埔區教育局相關負責人給出答覆：A樓盤配套的小學中學為廣大附高新區實驗學校，跟隔壁B樓盤的學校分屬兩個校區。
與此同時，教育局的迴應帶出了第二個問題，A樓盤的配套學校不在紅線範圍內，周邊小區（包括A樓盤）需根據地段安排入讀。
業主認為自己花了大價錢買的房子，到頭來還要跟周邊小區一同“搶學位”，與當初開發商承諾的“優先入讀”不一致，又進行了第二波維權。
樂居君瞭解到，目前以上幾個樓盤業主反映的學位問題已轉交相關部門進行處理，但截至發稿仍未有相關回應資訊。
02
二手房業主也有苦要訴
除了新房維權外，樂居君發現有幾個二手樓盤業主也在領導留言板上提出了有關學位的訴求。
但與新房業主不同的是，二手房業主更多是提出小區學校分配問題。
例如增城新塘的睿成花園業主，認為自己小區的地段應該被列入新塘鎮交通樞紐配套小學招生範圍。
該業主提出，距離新塘鎮交通樞紐配套小學更遠的邵村都被納入新塘鎮交通樞紐配套小學招生範圍，但睿成花園卻劃分至唐溪小學，與廣州就近入讀及教育公平性有衝突。
針對該問題，增城區教育局迴應稱，按照就近入學原則合理劃分公辦小學招生地段時，學校距離原則上在3公里以內。
因此將睿成花園劃入新塘鎮唐溪小學，範圍劃分符合國家政策法規且科學合理。
類似的問題，也出現在白雲區，黃邊路金碧雅苑的業主認為小區樓盤所分配的學校太遠。
據該業主所述，金碧雅苑目前對口學校為加禾小學，步行距離2。1公里。而小區附近幾百米就有學校，但相關教育部門一直不調整招生規劃，不把金碧雅苑納入附近學校，導致業主接送孩子上學備受困擾。
目前該條留言仍然處於“辦理中”的環節。
03
買學位房的一些小建議
樂居君曾在過往的學位房報道里收到一個留言：“為娃讀書買學位房很難去衡量值不值，作為家長，我會盡我所能提供為孩子提供好的教育條件，不論結果如何！”
雖然樂居君並不提倡大家過度追捧學位房，但很多望子成龍的家長們都想盡己所能給孩子購買一個學位。
對於這批家長，樂居君想給大家幾個小建議。
1、如果是買新房，建議優選選擇已簽約學校的樓盤，不要聽信銷售的一面之詞。（銷售的甜言蜜語，只為了讓你簽字刷卡）
只有白紙黑字的協議才是最值得信任的，如果教育局沒有正式公佈樓盤的入駐學校，那你就要做好“拆盲盒”的準備。
2、問清楚樓盤交樓時間，學校開學時間，能不能剛好趕上你娃的讀書年齡。一般來說購房合同會標明交樓時間，但開學時間需要業主主動向教育局求證。（還是那句話，相信官方資訊！）
3、不要以為確認了名校入駐就萬事大吉了，還得留意學校的辦學規模。此前廣州市教育局明確了最低學位配比，如果你購入的樓盤低於這個標準，那就要做好學位“暴雷”的準備了。
4、就近入學≠最近入學。只要學校在小區範圍3公里以內，都滿足符合目前執行的就近入學原則。
所以，若是聽到銷售介紹：“樓盤專案沒有配套學校，但距離XX米內就有一所名校，學位問題不用擔心。”請記得轉身離場！（蹭隔壁的配套，能不能讀還真的說不上！）
5、時刻留意教育局的學位預警資訊，儘量避開網紅地段，不然很有可能因學位不足而被統籌。
6、關注“廣州樂居”，教你買房不踩坑！（歡迎隨時小窗諮詢）
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文章來源：樂居買房