（製圖/盤子）

1月6日，記者從廣西住房城鄉建設廳獲悉，該廳印發《廣西壯族自治區城鎮老舊小區改造“十四五”規劃（2021—2025年）》，明確“十四五”期間，廣西將透過實施改造城鎮老舊小區44萬戶（套），不斷健全完善城鎮老舊小區各類配套設施，把城鎮老舊小區打造成居住舒適、生活便利、環境優美、管理有序的美麗家園。

改造數量有多少？5年內改造44萬戶

城鎮老舊小區改造是改善城市人居環境，推動城市有機更新和高質量發展的重要內容，是重大的民生工程和發展工程。根據規劃，“十四五”時期，廣西將堅持以人為本、美麗宜居等原則，突出“提升城市品質、補齊設施短板、改善人居環境、彰顯人文風貌”四個重點，實施改造城鎮老舊小區44萬戶（套），補齊城鎮老舊小區的市政基礎設施和公共服務設施短板，提升背街小巷環境面貌，助力構建社群“15分鐘”生活圈，進一步改善群眾的居住條件和生活環境，滿足人民群眾對美好生活的嚮往，提升居民滿意度和幸福感。

據瞭解，2019年以來，廣西大力推進全區城鎮老舊小區改造提升工作，有效改善城鎮老舊小區居民的居住條件。截至2021年9月底，累計開工1688個小區共計20萬戶，累計竣工1035個小區共計11。28萬戶。

改造範圍是哪些？三大類小區優先

城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社群服務設施不健全、居民改造意願強烈的住宅小區（含單棟住宅樓以及軍休幹部集中安置的住房小區）。

根據規劃，“十四五”期間將重點改造2000年底前建成的老舊小區。2001—2005年建成且符合改造條件的老舊小區，可按年度改造任務一定比例納入改造範圍。基礎類改造內容嚴重缺失的城鎮老舊小區，群眾改造意願強烈、資金充足、權屬清晰等條件成熟的城鎮老舊小區和集中、連片的城鎮老舊小區這三類小區將優先進行改造。

改造內容方面，改造分為基礎類、完善類、提升類三大類，範圍包括小區內部、與小區直接相連的小區外部市政基礎設施和公共服務設施的改造。基礎類改造內容堅持應改盡改，具備改造條件的原則上應結合居民意願全部進行改造；完善類和提升類改造內容為鼓勵改造內容，可結合老舊小區實際情況和居民改造意願選擇性進行改造。

改造有啥新舉措？鼓勵實施連片改造

“十四五”期間，廣西將抓好建立改造專案儲備庫並實行動態管理、建立健全體制機制、統籌安排改造任務、打造示範專案、統籌推進背街小巷整治提升等7項主要工作，確保老舊小區改造成效。

規劃提出，結合城市更新，鼓勵實施連片改造。將片區內有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房整合，鼓勵對片區內距離相近或相連的小區打破空間分割，實施集中連片整體改造。連片改造要注重維護城市傳統風貌特色，鼓勵同步推進城市一刻鐘便民生活圈建設。

今後全區各地可以加強鼓勵社會資本參與城鎮老舊小區改造，引入社會資本參與養老、托育、助餐、家政保潔、便民菜市、便利店、電商快遞等配套設施建設改造，推動市場化改造。具備條件的專案，採取“物業＋”“投資＋設計＋施工＋運營”等模式實施，推進城鎮老舊小區適老化改造，鼓勵“物業服務＋養老服務”，打造社群養老綜合中心。透過實施城鎮老舊小區改造，補齊短板，提升背街小巷環境面貌，構建社群“15分鐘”生活圈，進一步改善群眾的居住條件和生活環境，滿足人民群眾美好生活需要，提升城市人口吸引力。（記者 韓沛 通訊員 王凌雲 ）