很多人很難不僱用專業家檢驗公司來驗房，其實只要自己瞭解哪些方面需要注意檢查，然後在家裡列印一個測試房間表，一一檢查就夠了。以下是驗房時所需注意事項，一定要看仔細了。

一、門

1、框架是穩固的嗎？

2、門外觀是否平整，油漆是否完好，是否有磕碰，色澤一致嗎？

3、鎖是操作方便剛性的統一鎖嗎？

4、是否穩固，操作靈活嗎？

5、門軸是否平整、光滑或旋轉？

6、貓眼是否處於良好狀態，能夠清晰觀察門外事物？

7、如果門鈴按鈕處於良好狀態，電子音訊是否完善？

二、視窗

1、視窗和混凝土介面是否有差距？窗框接縫牆必須加強，不可有差距。

2、窗框是否剛性、靈活，開關關閉緊密嗎？

3、窗框是固定的嗎？

4、窗戶玻璃是否完好？

5、窗戶是否堅固強大，能夠靈活的開啟和關閉？

6、水會破壞下窗戶嗎？如果會，可能會洩漏的視窗。

7、窗戶柵欄高度是按照規範、安全、穩定、無障礙嗎？

三、牆

1、屋頂是否有裂縫？平行梁是否一致，若存在45°角裂紋現象，表明存在結構性問題。

2、主牆是否有裂縫？如果裂紋貫穿整個牆面，說明存在現有隱患。

3、聯合的房間和陽臺有裂縫嗎？如果有任何裂紋可能是骨折的早期跡象，陽臺應立即通知有關單位。

4、牆壁和天花板有駝峰？用木槌敲聲音有回聲嗎？

5、從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？

6、牆面是否有水滴、霧化現象？冬天房間的牆面是否有水？7月頂面、外牆、廚房衛生間有水嗎？

7、室內牆壁石灰爆點（點蝕）？

8、牆體有特殊的傾斜、彎曲、波動或隆起？

9、牆塗料明顯顏色不均？

四、天花板

1、是否有坑？頂部的室內裝飾是否會帶來很多負面影響。

2、是否有漏水或破裂？

3、浴室天花板上油漆脫落或長時間磨損嗎？

4、天花板上有沒有特殊的傾斜、起伏或隆起？

5、地面

檢查地面有無空殼開裂情況？用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好。

六、衛生間

1、坐廁水流正常嗎？

2、是否有地漏，馬桶是否斜坡傾斜？

七、廚房

1、電、水、氣表完整嗎？

2、電力、水和煤氣表讀數從頭開始嗎？

3、是否有地漏，地漏斜坡傾斜？

4、供水管道的材料是可靠嗎？目前大部分的供水管道採用銅管，安全使用50年，水質淨化管。

八、電

1、電錶在戶外，開關室內，有沒有電？主要是看開關是否可以控制電源。

2、家庭有分閘，一個開關，支路功率嗎？

3、每個開關，插座正常嗎？別忘了開啟電話、電視線介面，拉一拉，看是否可見。

4、是否市政供電？每一個臨時電度高於市政供電0。2元，但也不能保證每個地區都一樣。

九、管道

1、天然氣管道穿過臥室？臥室內透過存在安全隱患，不符合設計規範。

2、臥室，客廳是否有各種管道洩漏？

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文章來源：樂居買房