購房者在看房選房時，大部分購房者只關注房價、戶型、朝向等因素，常常忽略掉樓棟的選擇。通常，新建的小區樓棟都不少，居住的樓棟不同，居住體驗也大不相同。那麼同一個小區怎麼選樓棟？都要看哪些方面呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

第一、樓棟與道路的距離

對大型社群來說，從社群深處到社群門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離，對於一些配置機動車主路的大型小區來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣汙染和噪音的困擾。

有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

第二、樓間距的大小

重點要考慮的就是樓間距是否過小，包括前後間距和左右間距。如果樓間距過小的話，不僅會影響到房屋的採光通風效能，而且還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社群，一旦發生火災，不易擴散，消防車還不容易進入，這樣就極大地影響了居住者的生命財產安全。

第三、樓棟的朝向

購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由於我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對來說採光效果和通風效果最好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。

第四、樓棟與停車場的距離

如果購房者經常開車出入小區的話，那麼在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時會嚴重影響出行的便利行。

另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通幹道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音汙染的影響。

第五、其它不利因素

一些小區的位置比較特殊，可能會存在高壓線、訊號發射塔、加油站、變電站等配套設施，這些配套設施帶來的汙染是很大的，所以購房者一定要提前瞭解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須要遠遠避開。

以上就是關於同一個小區怎麼選樓棟的內容，希望大家可以透過這些內容選擇到最適合的樓棟。