在市場交易中，商人一般都會有一些秘密，而消費者往往是不知道這些秘密的，這也就給了商人坑騙消費者的機會。就算消費者最後發現了這些秘密，想要維權也十分困難。因此，大家有必要提前知曉一些“小秘密”。開發商作為商人，自然也有秘密，而且還會極力隱藏秘密。在此，小編要說的是，請注意！開發商極力隱藏以下這5個“小秘密”，購房者要趁早知道！

樓盤熱銷

一、製造熱銷場面

一看到售樓處人山人海，購房者就立馬無法保持淡定了，很容易就交錢籤合同。而開發商正是抓住了購房者的這一心理缺點，常常會花錢僱人來製造樓盤熱銷的場面。一旦你沒有及時識破這個騙局，那麼等到你交錢簽訂合同後，想要反悔可就太難了。因此，在面對熱銷場面時，大家一定要保持冷靜，房子不可能那麼快就賣光的！

二、消除負面新聞

在網際網路時代，一個開發商好不好，在網上搜索一下就知道了。就比如開發商出現過安全事故，建造過豆腐渣工程，這些負面新聞可是藏不住的。如果你之前發現開發商負面新聞較多，而近期卻很少見到了，那就說明開發商花錢消除了負面新聞，畢竟誰都不想自己的名聲有問題。不過，購房者要注意，如果開發商著手消除負面新聞，那就說明近期將會有新樓盤上市，你就要謹慎購買了！

特價房

三、特價房有貓膩

為了製造供不應求的假象，也為了抬高房價，開發商一般都會拿出極少數的房源作為特價房。只是，特價房雖然價格較為便宜，但價效比可就不一定了。因為特價房一般都是存在問題的房子，就比如採光通風不好、戶型不太實用。因此，大家在看到特價房時，一定要先分析一下，千萬別匆忙交錢籤合同。

四、地鐵房潛規則

地鐵一響，黃金萬兩。你以為買到地鐵房就可以坐等升值了？殊不知，地鐵房可是存在一些潛規則的。我們口中的“地鐵房”是指離地鐵口較近的樓盤；而在開發商看來，只要房子在地鐵線上，那就算地鐵房。你是不是覺得很坑人？但是事實卻真是如此！

零公攤

五、零公攤是噱頭

公攤面積無疑是在浪費自己的血汗錢，因此，購房者在買房時都希望自家的公攤越小越好，甚至零公攤最好。而開發商恰恰利用了購房者的這一心理，打著“零公攤”的旗號對外售賣，殊不知，公攤面積成本早已均攤到房價中了，零公攤完全就是噱頭，購房小白才會相信！

開發商不為人知的秘密還有很多，購房者要想搞清楚可就要下足功夫了。只有你弄懂了開發商的那些秘密，買房時才能少走彎路，避免被坑！最後，小編提醒廣大購房者，請注意！開發商極力隱藏以上這5個“小秘密”，購房者要趁早知道！