購房合同可是保證購房者權益的主要憑證，如果購房合同存在問題，那購房者的合法權益多半也就會受到侵犯了！那麼問題來了，簽訂購房合同都該注意哪些事情呢？其實，簽訂購房合同可是一門技術活，普通購房者不知道也是很正常的。在此，小編要說的是，簽訂購房合同忽視以下這5件“小事”，簽了也等於白籤！

備案

一、合同沒有備案

根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。也就是說買房子還是要進行合同備案的，並且對於合同備案的時間也是有限制的。在你簽了購房合同以後，如果你還沒有完成合同備案，那賣家可是有機會一房二賣的！因此，在簽訂購房合同後，購房者一定要督促賣家儘快完成備案手續，這樣才能避免自己心儀的房子被別人買走！

二、侵犯國家利益

在娛樂圈中，“陰陽合同”可是十分常見的，最近最火的當屬於鄭爽1。8億天價陰陽合同了。其實，在買房時，也會出現陰陽合同，其目的也是為了所謂的“合理避稅”。殊不知，陰陽合同可是違法的，參與者也會因為涉嫌逃稅而面臨“牢獄之災”！所以，大家在簽訂購房合同時可別幹出有損國家利益的事情，尤其是簽訂陰陽合同。

霸王條款

三、遭遇霸王條款

“無論何種條件下，購房者都不允許退房”“無論何種原因導致交易失敗，定金都不退還”……像這樣的條款，明顯就屬於霸王條款了，無疑會侵犯購房者的合法權益。所以，大家在簽訂購房合同時一定要注意是否存在霸王條款，同時對於不合理的內容一定要及時提出來進行協商改正，可別等到日後出現問題了，才發現難以維權。

四、共有人未到場

在簽訂購房合同時，只有所有的共有人都到場簽字了，購房合同才算真正有效。但凡有一位共有人未簽訂購房合同，那購房合同就會出現無效的情況。因為一旦共有人向法院提出申請，那購房合同可就無效了。

空白條款

五、存在空白條款

在準備簽訂合同時，有些購房者會發現，有一些空白條款的存在。有些空白條款要買賣雙方在確定後填寫內容，或者需要特殊說明備註。然而有的開發商會告訴購房者，合同的版本都是一樣的，不必在意合同的空白條款。但是真如開發商說得這麼簡單嗎？有時業主會發現，那些在合同中空著的地方，後來被開發商填寫了有利於他們的內容。

簽訂購房合同時，購房者務必要謹慎謹慎再謹慎，不管開發商說得天花爛墜，都不可草率簽訂購房合同。最後，小編要提醒大家，簽訂購房合同忽視以上這5件“小事”，簽了也等於白籤！