平時大家在討論買什麼房子時，一般都會討論房子的價格、地理位置、開發商、面積大小、戶型、樓層和東戶還是西戶等等。在這其中，很多人很少去考慮是買東戶還是西戶這一個問題，因為大部分人都認為東戶好，所以在買房子之前都已經做好了決定，就是購買東戶的房子。但是，一旦到了實際的買房階段，可能很多人看很多東戶的房子，最後下決定時卻決定購買西戶的房子。這並不是個例，在很多售樓部，一棟樓的西戶都比東戶先賣。

為什麼同一棟樓，西戶會比東戶先賣完，難道是東戶不好嗎？對於這個問題，今天咱們就來看看建築學家怎麼看待這個問題，看看到底是什麼原因造成西戶現如今這麼受購房者歡迎。

第一：西戶採光比東戶好，陽光更強烈

咱們中國人有曬衣服曬被子的習慣，平時大家也喜歡把自家的被子拿出來曬一下。但是現在城市中不比農村，現在住的高層住宅採光效果肯定沒有以前農村的院子好。所以，在買房子，很多人都會考慮採光這一個問題。

在正常的情況下，西戶採光都比東戶要好，東戶好的時候一般是上午，那時日照還不強烈。而到午後日照強烈後，太陽已經跑到西邊去了，而且西邊的日照時間也比早晨長很多。所以，西戶日照時間和強度都比東戶要好。當然這個差距在炎熱的夏天基本看不出來，但是到了冬天，天氣變冷，日照時間縮短，日照強度降低時，東戶和西戶在這方面的差距就十分明顯了。如果住的是西戶，冬天坐在陽臺曬太陽是非常愜意的事情。

第二：西戶西曬的問題正在被解決

其實對於西戶來說，最大的問題就是夏天西曬的問題了。優點變成缺點，西戶日照時間長，日照強烈。到了夏天，強烈的陽光照射在西戶的牆體上，熱量穿透牆體滲透到房間內，導致西戶房間異常悶熱。但是現在隨著建築材料的升級，開發商在建設西面的牆面時一般使用保溫層、中空玻璃等創新材料，這些材料隔熱保溫的效果非常好。所以夏天西曬的問題現在基本上已經被解決，就算還是比東戶熱一點，但現在家家戶戶都有空調，空調一開，基本上就沒什麼影響了。

另外，東戶牆體滲水的問題卻一直不好解決，在大部分南方城市，由於受亞熱帶季風氣候的影響，夏天雨水多，又是東南風，雨水會一直吹打在東面牆體上，導致東面牆體容易滲水，牆體發黴。雖然現在建築材料也在升級，但是由於滲水問題是一個日積月累的事情，再好的材料也擋不住長年累月的侵蝕。所以，東戶滲水不是說解決就可以徹底解決的一個問題。

第三：西戶的房價相對於東戶便宜不少

正常情況下，西戶的房價都會比東戶低不少，一部分原因是東戶確實優點多，另一部分原因也是開發商利用了人們覺得東戶好的心理，故意把東戶的售價定高，提高自己的利潤。

現如今房價非常好，大部分人買房子壓力非常大，所以價格是購房者最關心的問題。在東戶和西戶戶型一樣、優缺點也差距不大的情況下，更多人的人應該都會考慮價格低的西戶，這也是為什麼很多購房者看了很多東戶的房子，最後選擇了西戶房子的原因。

第四：開發商故意先賣西戶的房子

很多做生意的人都信風水之說，他們一般都只購買東戶的房子，開發商會把東戶的售價定得比西戶高一點。同時，既然東戶不缺客戶，開發商自然要考慮先把西戶賣完，東戶留下來慢慢高價出售。所以售樓部一般主推西戶的房子給購房者，而且西戶價格便宜，開發商經常推出一些特價房或者優惠活動來吸引購房者。

而對開發商來說，儘快賣完西戶回籠資金，同時，東戶的房子也在慢慢出售，當西戶賣完後，開發商才會開始大力銷售東戶的房子。

以上4點原因就是建築學家給出的解釋，可以看出，隨著建築材料的升級，西戶的西曬問題也已經解決了。相比起東戶，在如今房價高昂情況下，西戶的價格成為了其最大的優勢，不斷吸引著購房者購買西戶，當然，開發商為了獲取更好的利潤，也在其中推波助瀾。

最後也要說一下，每個樓盤和樓棟的實際情況都不相同，買房時還是要根據實際情況選擇東戶或者西戶。買房之前多做功課，買房時可以做到心中有數應對自如，買房後也省心省力不會後悔。

關於“東戶”和“西戶”，大家有什麼看法和觀點呢？歡迎大家留言討論。