從2016年下半年開始，

成都

房價猶如脫韁野馬一路狂奔，除了主城區，成都城南、

天府新區

的房價更是一騎絕塵，上漲速度之快令人瞠目結舌，城南和天府新區的熱度一直就未下降過，只要在成都買房，大多數人都逃不過對城南和天府新區的考慮。

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天府新區是四川省下轄的國家級新區，面積很廣，由天府新區成都片區和天府新區眉山片區共同組成，其中成都片區又分為天府新區成都直管區全境以及成都高新區、雙流區、龍泉驛區、新津區、簡陽市的部分地區，整體上天府新區都在成都以南，下文就以城南來代替成都城南和天府新區。

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城南樓市的火爆，不僅僅是因為城南是很多人首套房的首選區域，還是部分人群二套房、三套房的第一選擇，甚至還有部分人群寧願賣掉自己其它區域唯一的住房也要買進城南，我身邊就有好幾個這樣的事例。

我的一個朋友，2015年在成都西三環買了一套二手房，地理位置是真的好，就在西三環路旁邊，當時的成都房價並不高，他買的那套房面積85平，入手價60萬，算下來就是7000出頭一平，價格算不上高。

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小區建成於2005年，到他買房那會，也就10年時間，小區整體外觀、環境都保持得不錯，地下車庫也有，唯一缺點是小區樓層不高，沒有安裝電梯，他買房首付30萬，貸款30萬，當時

房貸

利率也低，每月房貸2000左右，這個房貸，可以說基本上沒什麼壓力。

2020年，他把這套房賣了，一開始報價120萬，有人來看房但一直未成交，經過幾個月時間，最終以110萬出手，除去房貸，最終到手80來萬。他一直想在城南買房，賣房之後就只在城南看房，其它區域完全不考慮，看的房源數不少，大多數都因為價格過高而放棄，最終在南五環附近買了一套二手房。

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他在南五環的買的那套房，面積88平，總價190萬，首付給了90萬，貸款100萬，貸款年限30年，每月房貸7000多，相比以前那套房，面積差不多大，房貸年限變長，金額翻倍，看到這種情況，不禁想問，難道城南真的有那麼大的魅力讓人想方設法擠進去？

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不可否認，成都城南最近幾年確實發展得好，政府也在大力扶持，地鐵、學校、醫療這些資源也在不斷得完善，有人說成都主城區以後是成都的文化代表，城南新城區則是成都的經濟代表，細看到買房這件事上，買城南的房子以後的升值空間肯定比其它區域更大，不管是自住還是投資都是一個理想的區域，但對於剛需來說，買房是用來自住的，非城南不可這種想法就是不恰當的，客觀地說，要說生活氣息和便利，主城區的房子肯定是勝過城南的，有總比沒有好，不必執著於城南。

買房這件事，每個人都有自己的想法，沒有對錯，只看適不適合自己，有錢的可以隨便折騰，錢包不鼓的就量力而為，千萬別打腫臉充胖子，讓房子成為生活的累贅，那樣就得不償失了。如果是你，會不會選擇賣掉其它區域的房子去買城南的房子呢？歡迎留言討論，感謝大家的關注！