在這個貸款買房的時代，最讓購房者頭疼的事情就是如何選擇貸款年限了，因為貸款年限長短可是會影響房貸利息的。一般來說，房貸年限越長，房奴所要還的房貸利息就會越多，所以，多數購房者都認為，房貸年限自然是越短越好了！然而，事實真的如此嗎？在此，小編要說的是，5月起，房貸最好選擇30年，可額外享受以下5大福利！

提前還貸

1.利於提前還貸

無論你是等額本金還是等額本息，提前還貸的最佳時間是不超過房貸期限的三分之一，這樣你還房貸才可以省錢。如果你的房貸年限僅為15年，那麼提前還貸的最佳時間就是貸款後的5年內；但如果你的房貸年限為30年，那麼提前還貸的最佳時間就是貸款後的10年內。看到這裡，你就該知道30年房貸的第一大福利就是利於你提前還貸了！

2.保證生活品質

近年來，雖說我國居民收入正在不斷增加，但物價也在持續上漲，綜合看來，收入可以說是變化不大。在收入一定的情況下，房貸支出越高，生活中其他方面的支出就會越少，最終你的生活品質勢必會出現降級。為了減輕房貸對生活品質的影響，延長房貸年限，降低房貸支出就顯得尤為重要了。尤其是那些經濟實力較弱的房奴，更應該延長房貸年限。

投資理財

3.便於投資理財

正所謂“你不理財，財不理你”。試想一下，你每月收入5000元，光房貸支出就高達4000元，就算你不再有任何消費，每月也僅結餘1000元。但如果你在房貸方面的支出為3000元，那每月就可以結餘2000元。多出來1000元，你在投資理財時就可以多獲得一分利，只要你的投資回報率高於房貸利率，那你就等於拿著銀行的錢去投資了，何樂不為呢？

4.減輕房貸影響

“一入房貸深似海，從此錢包變路人”。每月工資還沒捂熱乎，錢就被銀行划走了，還能再苦逼一點嗎？這就是高額房貸的巨大負面影響，讓你無現金支配。然而，“一分錢難倒英雄漢”的事情屢見不鮮，就比如當家中老人大病時，你卻沒有錢去治病，是不是感覺很無助呢？

通貨膨脹

5.降低通脹影響

10年的100萬與現在的100萬，哪個更值錢呢？答案顯然是前者！造成這種情況的原因就在於通貨膨脹。也許你現在看著100萬房貸很高，但30年以後呢？這100萬房貸也許僅僅值80萬，甚至更低！如果你選擇了30年房貸，那也就等於利用了通貨膨脹，給自己減少了20萬房貸利息，同時你的房貸壓力也降低不少。

在這個高房價時代，房貸是所有購房者心中永遠的痛，如果無法降低這個痛苦，那生活將會少很多樂趣，這也是為什麼小編建議大家選擇30年房貸的理由。最後，小編要提醒大家，5月起，房貸最好選擇30年，可額外享受以上5大福利！