【據媒體反饋】多家銀行：春節後深圳二手房貸款已依據成交參考價批額度！

我估計就算是“二八政策”前簽約的，中介也會通知你儘可能按參考價準備首付，因為銀行放貸前，誰也說不準能批多少。

所以二手房交易真心不容易呀，不過資金充足的又可以在此期間淘筍了，二手房交易多多少少一定會受到不同程度的影響，雖然銀行方面說會極力執行住建局的政策，但今天是節後上班第三天了，貝殼仍然沒有二手掛盤價。

平臺依然沒有掛牌價

很多人說深圳炒房客大把，全國人民都跑來炒，但其實我覺得除了個別外地客特意跑來蹭紅利，身邊熟識的朋友，大部分都是一套房，因為生了二胎，所以才買二套，或者賣了舊房，直接置換四房一廳，否則真的不夠住。

而換了大房子的，隨著孩子升入初中高中，又想著為孩子另買一套，因為時代不同了，代溝很深，很多父母都喜歡跟孩子保持“一碗湯”的距離，所以家裡兩套房子，在一個小區或者在附近小區，是很多父母比較崇尚的。

另一方面，雖然時代不同了，但是中國的傳統觀念還是根深蒂固，為小孩準備婚房，為女兒準備婚前房，都是普遍存在的。

有部分家庭房子150平以上，但有三個孩子，隨著孩子逐漸長大，有機會還是會再買房子，你能說他們是炒房客嗎？他們只是擔心未來等孩子大學畢業，再來置業的話會更加艱難，所以提前購買，實在還不起了，將來孩子可以接著還；或者將來孩子要獨自置業，作為父母，如果深圳房價居高不下，至少可以把手裡房子賣掉變現來支援小孩，或者再退一步講，至少可以抗通脹；

所以我覺得一定程度上講，他們也是剛需。

中國父母就是這樣，可憐天下父母心！

所以朋友們經常討論，一個三口之家至少要兩套房，將來小孩一套，父母住一套；二胎家庭呢，三套；三胎家庭呢？未來肯定是四套。這還沒算爺爺奶奶那輩的。

所以，您說，深圳剛需多不多？