十年後的“光棍危機”會不會再次發生？不過，這玩意的價格，卻是遠遠超過了一棟房子。

儘管熱門地段的房屋價格還在不斷上升，但是很多地方的房屋價格卻普遍下降，很多人在購買房屋時，卻發現申請貸款的難度越來越大。

隨著國家各項調控措施的出臺，房產稅、房東稅都有可能全面推行，在這之前，手裡的房產是否能夠保值都是未知數，因此許多人都擔心自己會成為房地產市場的最後一塊拼盤。

從當前的樓市情況來看，樓市的發展前景遠不及以往，經過多位專家的分析與預測，未來十年，房地產行業未必會成為最好的行業。

所以，很多人都認為，買房子是一種很危險的行為，原因是什麼？

空置率持續攀升

據不同的專業人士和房產專家稱，目前市場上的可出售和正在銷售的房子數目非常龐大。

中國還擁有全球最大的人均住宅面積，這一點很明顯，很多房地產公司仍然在拼命地蓋房子。

有些數字表明，不管是在熱點地區，還是在城鎮或者鄉村，目前空置率都在10%以上，並且有6千萬的房屋空置。6千萬個房屋可以滿足至少兩億人的居住需求，而這個比例在這個國家的人口中是最高的。

但是，目前的狀況是，地產公司仍然在不斷地購買和建設房子。

以這樣的速率，在接下來的十年裡，房子的空置率必然會持續增長，到了某個程度，價格就會迅速下降。

家庭負債持續增長

現在許多家庭都在買房子，而且家庭的槓桿率也在不斷提高，當他們償還了按揭之後，他們對其它支出的能力就會大幅下降。

中國居民的負債水平主要反映了他們的長期消費能力，目前，他們的負債比例已經達到了50%以上。

因為大多數的按揭都是10-30年，所以在10年之內，這類家庭的住房槓桿比率不會發生很大的改變，而這部分人的購買力將會在很長一段時間裡被抑制。

中國特有的人口數量不斷增加

有些專家注意到，十年前，這個國家的勞動力數量創下了新高，並且擁有了住房購買量和需求的能力量。

但是，隨著經濟增長的高峰過去，房價的下跌將會持續，而當前的低出生率以及該國的老齡人口會使房屋需求進一步下滑。

而在中國各種教育改革的背景下，區縣的住房將不會成為家庭的主要投資物件，在這些因素的影響下，目前的住宅需求並沒有得到充分的釋放。

在中國，結婚就是要買房子，因為有更多的剛需，所以他們對房子的需求更大，這和房地產市場的熱銷程度成正比。

如今，我們國家不但有越來越多的單身人士，也有越來越多的男女青年。

總體結婚率也在下滑，而且由於出生率的降低，住房市場也不容樂觀。

看起來，在接下來的十年裡，買一套房子能得到多少投資收益？

而對於擁有多套房產的人，如果不能收回成本，那麼他們的資金就會變成鋼筋混凝土，手裡的幾百萬根本就支撐不住，也就不奇怪，房地產市場的蕭條會讓更多的人感到焦慮。

未來的價值是什麼？

馬雲曾說，未來的房地產市場，就是一根蔥，儘管現在的價格並不一致，但是，從各種因素來看，即使在二三十年裡，價格不會有多大的回落，但是，由於房子的空置率越來越高，需要的人越來越少，房子的價值也會越來越低。

什麼東西比房子和錢更有價值？馬雲的回答是：“教育”。

眾所周知，孩子們從出生到長大，都是受到教育的。教育是一種長久的投資，家長、學校、社會對兒童的成長有重要影響。

儘管教育的投入相對高而且耗費時間，但是其總體的收益卻是相當可觀的。

有些數字表明，一年之內，人們的受教育程度提高，可以使他們的收入增長6%到10%。

因為教育擴充套件了人們的思考能力和知覺能力，所以他們的社會地位和資源的獲取也更加廣泛，因此賺錢也就變得更加容易。

概要

不要在教育上小氣，不管是為了你的子女，還是為了你自己。因此，我們現在要加大師資力量，擴大教學資源。投資於固定資產與理財產品，總比投資自己要好，因為，資產可以消亡，但是，只要你的綜合素質夠高，什麼都可以。