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半價可買!東莞虎門三限房預計10月開盤

文、圖/羊城晚報全媒體記者 王俊偉 通訊員 黃逸軒 吳敏強

作為東莞首批“三限房”專案之一,位於東莞虎門赤崗社群的東實旗盛花園建設進展順利。其中首開區1號樓及4號樓將在2022年10月開盤推售,第二批次的2號樓和3號樓計劃在今年12月推售,專案整體預計會在今年年底完成主體結構封頂,2024年上半年實現交付。

專案效果圖

東實旗盛花園首開區將於10月開盤

據瞭解,東實旗盛花園位於赤崗社群富馬片區,臨近環莞快速路,專案總投資10。86億元,佔地面積約20000㎡,計容建築面積約61993㎡,建設4棟塔樓,總計可售住宅732套。

東實旗盛花園為2梯6戶設計,均為兩室兩廳一衛、三室兩廳一衛,分71平方米、79平方米、80平方米三種戶型。

專案首開區1號樓和4號樓的建設將在今年國慶節期間達到預售標準,計劃在10月開盤推售;第二批次2號樓和3號樓計劃在今年12月推售。專案整體計劃在2022年年底完成主體結構封頂,2024年上半年交付業主。

作為全市首批“三限房”專案之一,東實旗盛花園為何選址虎門?

東莞市東實旗力三限房房地產開發有限公司總經理張飛躍表示,根據“三限房”試點方案,“三限房”需結合城市功能定位和產業佈局進行專案選址,優先安排在安居需求集中、配套設施齊全、功能完善的區域,以促進產城人融合發展。虎門作為東莞市城市副中心之一,是常住人口最多的鎮街,且仍在人口淨流入狀態,這必定會催生大量住房需求,因此“三限房”試點選址虎門很有必要。

施工中的東實旗盛花園

承購人可半價置業在虎門安家

東實旗盛花園是東莞市首批“三限房”專案之一,以東莞市東實旗力三限房房地產開發有限公司為專案開發商,在銷售方面主要有限制銷售物件、限制銷售均價、承購人按總價的50%出資購買50%產權等特點。

據張飛躍介紹,與普通商品房相比,東實旗盛花園有三個顯著特點:一是由政府提供政策優惠,限定套型面積、使用範圍和處分權利,是面向符合規定條件的本市無房家庭供應的保障性住房,實行政府與承購人按份共有產權,屬於共有產權住房;二是隻向在虎門工作的人才銷售,承購人需要滿足規定的婚姻、基本養老保險繳交、房產、學歷、職稱、職業技能等要求;三是半價置業,承購人只需支付住宅總價的一半,如選擇按揭,首付兩成只需約26萬元,這大大降低了虎門人才的置業門檻,幫助他們以更少資金住上環境優質、配套完善的小區,在虎門安家。

專案周邊交通便利,生活配套完善

東實旗盛花園在生態環境、交通區位和生活配套等方面優勢明顯。

根據相關規劃,虎門赤崗富馬片區將打造成涵蓋住宅、商業設施、學校、公園的高品質居住區域。東實旗盛花園選址富馬片區,臨近大嶺山森林公園、白馬湖、鯽魚崗水庫等自然生態設施;在交通便利度方面,專案距離環莞快速路虎門大道出入口約500米,半小時內可通達東莞中心城區和長安鎮,還可透過高速路通達。

而在教育、商業等生活配套方面,東實旗盛花園專案將配建一所12班幼兒園,周邊還規劃了1所幼兒園、1所小學和2所中學,且已有豐泰外國語學校、新英豪學校、紅星學校、中心小學赤崗分校等學校設施。專案周邊還規劃了2處商業用地,且所處的赤崗社群已形成包含農貿市場在內的較完善的商業配套,可滿足業主對日常消費的需求。

專案周邊交通便利,生活配套完善

國企匠心為人才築家

東實旗盛花園作為東莞市政府統籌建設的首批三限房之一,遵循適用、經濟、安全、綠色、美觀原則,建設高質量的好房子。東實集團肩負國企擔當,“高標準、高要求、高質量”推動首批三限房建設工作,以著重於每一處微末細節的態度精益求精,以國企匠心為人才築家。

從鋁模工藝、實測實量、鋼筋鋪設,到質量巡檢、技術複核,再到牆板接縫交底、防水工程,東實旗盛花園嚴在每個環節、精在每個細節,一磚一瓦,均由匠心砌壘,嚴把質量關,只為交出品質好房。

責編 | 張德鋼

校對 | 彭繼業