古人常說：“手裡有糧，心中不慌”，而對於現在來說，人們手中要有足夠的現金，才能去除心中的不安。這還是因為隨著人們收入水平的不斷提高，消費水平也在不斷上漲，使得人們日常開支較大，更加註重資金的問題。
而對於一些家庭來說，手中具有大量資金後，會選擇各種投資，以此達到自身財富增值的目的。當然了，也有很多家庭會選擇將資金存放到銀行當中，更加的穩妥。畢竟投資都是具有風險的，稍有不慎，不但不會賺錢，反而會賠錢。因此，對於一些沒有投資經驗的家庭來說，更穩妥的方式就是選擇將資金存放到銀行當中。
當然了，還有一種投資方式深受人們的喜愛，而且不需要太多的投資理財知識，那就是買房投資。將自己的資金拿來買房，然後靜等著房子升值，這也就相當於自己的財富增值。在這些年裡，我國的房價一直在不斷上漲，這也就使得越來越多的家庭選擇買房投資。在前期買房投資的家庭，確實賺得盆滿缽滿。但實際上，這幾年來，我國的調控政策也在不斷收緊，使得近兩年來，房價上漲幅度並不是很大，和以往存在較大差異。
尤其是在2021年下半年時，樓市更是出現了“普跌”的局面。在2021年12月的70城房價資料當中，新房市場方面，有20個城市房價上漲，50個城市房價下跌；二手房市場方面，7個城市房價上漲，63個城市房價下跌。從資料當中，我們就可以看出，在這70個大中城市當中，房價下跌的城市數量還是非常龐大的。且70城商品房銷售均價已下降至9512元/平方米，同比年初最高點下降了14%。也正是因為這樣的緣故，使得2021年選擇買房投資的家庭數量較少，甚至很多投資者開始拋售自己多餘的房產。
而到了2022年，國家統計局釋出了1月份70個大中城市的房價資料。其中一線城市銷售價格環比由上月下降0。1%轉為上漲0。6%，二手房環比上漲0。1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0。3%轉為上漲0。1%；二手住宅環比下降0。2%，降幅比上月收窄0。1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0。2%和0。4%，降幅比上月均收窄0。1個百分點。
從這些資料當中，我們就可以看出，一線城市房價出現上漲，而對於那些三線城市來說，房價還在繼續下跌，只不過跌幅有所減小。這也就讓很多人覺得，2022年樓市將會有所回暖，不再是樓市“寒冬”。這也就導致這些手中資金寬裕的家庭，又有了買房投資的念頭。畢竟買房投資可謂是非常暴利的，尤其是在房價飛速上漲的時期，一兩年的時間，房子就能升值幾十萬，這也就意味著這些買房投資的家庭，賺取了幾十萬的利潤。
因此，對於現在來說，手裡有資金的家庭，選擇買房還是存銀行，已經成為了很多人面臨的擇決。尤其是對於這些手中有40萬左右資金的家庭，就算在一些二線城市，上百萬的房子，也足以付清首付，這就導致這些手中有40萬資金的家庭，更加猶豫不決。面對這樣的局面，人們到底是該選擇買房投資，還是選擇存銀行呢？
其實針對這個問題，王健林已經給出了自己的看法，甚至已經付出了行動。要知道，作為曾經房地產行業的龍頭企業之一，萬達集團早在前幾年就開始轉向，從房地產行業轉向輕資產行業。針對於萬達集團的轉型來說，王健林也給出了看法。王健林認為，任何一個國家的房地產行業興旺都不會超過50年。而對於我國來說，房地產行業已經發展了二三十年。
現在多個城市的房價都出現了虛高的局面，使得人們購房比較困難。很多家庭為了買一套房子，都透支了自己未來三十年的收入，這樣的情況下，都沒有餘力購買第二套房子了。再加上現在很多家庭都已經擁有了屬於自己的房子，使得購房需求減少很多。尤其是在前幾年，購房需求當中投資者佔據了最大比重。因此，我國調控政策這幾年來才會不斷收緊。
從這些方面，我們就可以看出，王健林並不看好以後的樓市發展。當然了，這也不是絕對的事情。早在2013年，王健林在接受採訪時，就曾表示，未來十年一二線城市房價還會繼續上漲，而對於那些三四線城市來說，房價不會有太大的上漲空間，作此依據的就是我國城鎮化的發展方向。
在前幾年，這樣的情況並不明顯。但對於這兩年來說，尤其是第七次人口普查資料公佈後，人們都已經看到了樓市的發展方向。畢竟第七次人口普查時，我國城鎮化率已經達到了63。89%，這也就意味著我國的城鎮常住人口占據了總人口的63。89%。而對於城鎮化的發展方向來說，也發生了改變，不再是農村人口逐漸湧入到城市當中，而是小城市人口逐漸流入到大城市當中。對此而言，大城市的人口以後還會持續增加，導致大城市的購房需求不斷增加。
因此，對於現在來說，樓市已經出現了兩極分化的局面，不再是以往房價普漲的時代。這也就意味著買房投資風險變大很多，不再是以前那樣買房就等於賺錢的時代了。因此，對於現在而言，如果手中有40萬資金的話，可以選擇存銀行或者選擇一些其他的投資方向，而不是選擇買房投資。當然了，對於那些剛需購房者來說，還是可以選擇買房的。
畢竟剛需購房者買房是為了自己居住，並不是為了投資，所以房價漲跌都不會受到太大的影響。而對於那些投資者來說，如果手中有40萬資金，輕易買房投資，不但揹負著房貸，使得自己經濟壓力較大，而且也讓自己的資金難以動彈，如果自己遇到急事需要用錢的話，也只能選擇將自己投資的房子便宜出售。
對此而言，你有何看法呢？