有著30年曆史的中百宿舍小區，頂樓居民終於告別逢雨必漏的日子。
在江漢區唐家墩街道，八古墩社群創新採用“居民集資承擔一點，惠民資金支援一點，共建單位幫扶一點”的方式，為這個小區籌齊“平改坡”工程資金。
改造過程中，小區居民骨幹當起“協調員”和“監督員”，推進工程順利進行。
中百宿舍小區A、B棟“平改坡”工程接近完工。長江日報記者 喬馳 攝
屋頂漏水，家中吊頂被“蠶食”出一個大洞
2022年12月29日，長江日報記者來到八古墩社群中百宿舍小區，只見A、B兩棟樓的屋頂上，均架起了灰黑色的嶄新頂棚。
中百宿舍小區建於上世紀90年代初，共有3棟樓8個單元，居民96戶。除了C棟修建時自帶頂棚外，A、B兩棟樓皆為平頂。
大約從10年前起，A、B棟不少頂樓住戶家中開始“逢雨必漏”。
“先是吊頂、牆皮滲水，接著從天花板直接滴水，只能用水桶、臉盆去接。”談起屋頂漏水，今年60歲的費秋雲情緒激動起來。
不僅防水不行，屋頂隔熱性也差。費秋雲的家正對西曬，到了夏天熱得像“桑拿房”，“只要人在房裡，空調就不能停”。
中百宿舍小區為企業房改房，沒有公共維修基金，無法進行整體大修。幾年前，費秋雲花了近萬元在自家頂樓上方搭了一間小棚子，專門用作遮陽擋雨。
與費秋雲的遭遇類似，同是頂樓住戶的張俠英也飽受漏水折磨，家中吊頂甚至被“蠶食”出一個大洞。
為了對付漏水，張俠英也自掏腰包，花了6000多元重做自家屋頂區域防水，但效果甚微，“做一次頂多管兩年”。
社群出面，多方籌來改造資金
29日，社群書記胡彩保和居民一起檢視“平改坡”改造進度。長江日報記者 喬馳 攝
作為八古墩社群倉儲片區黨支部書記，潘雪梅過去常常帶領居民開展小區自治、調解鄰里糾紛矛盾，深得街坊鄰居的信賴。
“我去看了幾戶漏水較嚴重的鄰居，已經影響到正常生活。”潘雪梅說，大家並非沒有想過辦法，有居民提議頂樓住戶湊錢，自己找施工隊改造屋頂，但這條路行不通。“按最便宜的報價，平攤下來一戶要出1。5萬，成本太高；另外，這種改造工程需要按流程進行審批，否則就是‘違建’。”
僅憑自身力量難以解決漏水，潘雪梅找到社群反映情況，希望得到幫助。
“居民急，我們也急，這不是一項小工程，我們要想方設法獲得更多支援，爭取一次辦好。”那段時間，八古墩社群黨委書記胡彩保更加忙碌了。
她組織頂樓居民開展議事會，收集各方意見、商量解決方案。每隔幾天，她還跑到街道打報告、問進展，“咱們街道十分‘給力’，街道領導協調房管、城管等部門現場踏勘，評估改造工程的可行性”。
經過幾番協商，事情有了結果：中百宿舍小區A、B棟屋頂“平改坡”工程可行，更關鍵的是，社群將採用“居民集資承擔一點，惠民資金支援一點，共建單位幫扶一點”的方式，多方籌措資金。
“受益居民共有12戶，每戶只需出8000元，街道還透過招標流程，聘請專業公司施工，這比居民自己找施工隊更放心。”潘雪梅高興地說。
上門協調，居民骨幹挨家挨戶統一思想
社群書記胡彩保向記者展示“平改坡”工作記錄。長江日報記者 喬馳 攝
有了改造方案，資金問題也解決了，但想要著手改造卻並不簡單。
屋頂屬於公共區域，歸樓棟所有業主共有，開展“平改坡”改造像加裝電梯一樣，需徵得至少三分之二業主同意，這也是決定改造能否落地的關鍵環節。
這個時候，居民骨幹站了出來。
潘雪梅、張俠英等人分頭行動，挨家挨戶說明改造緣由、徵求同意。其間，大部分居民爽快答應，但也有居民表示反對：擔心“平改坡”後無法上屋頂晾衣曬被。
對於不願點頭的居民，潘雪梅動之以情、曉之以理：“首先，陽臺上也可以晾衣服、曬被子，更何況小區空地上還設定了便民晾曬區；其次，房子年代久了，雨水會滲進牆體裡，對房屋安全也有影響；最後，咱們換位思考一下，如果你家漏水那麼嚴重，你著急、揪心嗎？大家都是老鄰居、老相識，能幫一把是一把，就當做好事……”
在熱心居民的努力下，A、B兩棟樓幾乎全體居民同意開展“平改坡”工程。
居民參與，自告奮勇擔任“專案監理”
張俠英向記者展示頂棚保溫層。長江日報記者 喬馳 攝
去年11月10日，中百宿舍A、B棟的12戶頂樓業主齊聚八古墩社群會議室，他們終於迎來了期盼已久的“交錢簽約”時刻。
費秋雲是第一個交錢的居民。得知即將啟動“平改坡”後，她主動拆除了自己在樓頂搭建的棚子，為施工“讓路”。
潘雪梅雖不是改造工程的受益者，但她也來到現場見證這一“歷史性”時刻，“我打心裡為他們高興，也十分感謝社群，是他們為小區爭取了這次寶貴機會”。
資金到位了、工程啟動了，12戶頂樓居民的心總算落地了，但張俠英仍沒有閒下來。退休前曾在單位管過基建工程的他，自願擔任工程“專案監理”。
對接吊車進場、檢查材料質量、監督現場施工……改造期間，張俠英每天像上班一樣，在樓頂一待就是幾個小時，現場工人都認識他了。“每次我一上去，工人師傅還會開玩笑說‘張監理’來了。”張俠英笑呵呵地說。
“看這方鋼、這保溫層，還有圍牆包邊的工藝，不愧是專業公司，材料紮實、工藝也細緻。”在A棟頂樓，張俠英向記者興致勃勃地介紹起即將完工的頂棚，語氣中滿是高興，“再過一週就能完工，這對我來說是最好的新年禮物。”
（長江日報記者喬馳 通訊員向海燕 顧蝶 餘海燕）
【編輯：王戎飛】
【來源：長江日報-長江網】