極目新聞評論員 徐漢雄

媒體報道，河南商丘“建業河畔洋房”的房地產專案近日推出“小麥換房”的購房活動，購房人可用小麥來付首付款，價格按照2元/斤，最高可抵16萬元。（據6月21日《紅星新聞》）

“小麥換房”海報

據瞭解，該樓盤於2022年年初開盤。最近正是小麥收割的季節，以小麥支付房款可購買的房子與正常現金支付沒有不同，對於收購的麥子也沒有特殊要求。銷售顧問表示，趁這個時間，給老百姓提供福利，“因為現在小麥市場價是每斤1。5元，我們收購是每斤2元。”

此外，杞縣建業城微訊號近日也釋出了一張“5元/斤 大蒜換房”的海報。海報上標註“愛心助農，大蒜抵首付”。銷售人員稱，以5元/斤高價收購來的大蒜，再以低價售出拿到回款，相當於將房子打折出售給了蒜農。目前參與活動的農戶積極性非常高，不到1個月，已經有800多戶蒜農到訪，促成交易30多套。

“大蒜換房”海報

小麥、大蒜可抵購房首付款，看起來新奇，卻不奇怪，這是把目光瞄向農民購房群體，挖掘潛在的客戶。

人們來到城市，是為了生活得更好，鼓勵有條件的農民進城，符合城市化的題中之義。2022年1月，廣西玉林市出臺《通知》，明確規定，只要符合條件的農村戶籍人口和新市民在主城區（玉州區、玉東新區）購買首套房，就可以享受購房補貼、契稅優惠，還幫忙安排購房人子女義務教育階段學位、提供免費職業技術培訓等。下轄的各縣各鎮領導幹部紛紛走到田間地頭、農家院舍，講解人口進城政策，精準動員農村群眾進城購房務工。

2022年3月4日，銀保監會和央行釋出《關於加強新市民金融服務工作的通知》，首次提出支援3億新市民的安居需求。因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，包括但不限於進城務工人員、新就業大中專畢業生等，可以獲得相關金融服務的均等性和便利度。

所以，小麥、大蒜可抵購房首付款，以支援新市民購房，並不突兀。如果農民有到城裡購房的意向，手中一時又拿不出那麼多的錢，豐收的小麥、大蒜可抵購房首付款，就能解一時之急。只要是雙方願意，就未嘗不可。

網友注意到，開發商提供的收購價高於市場價，看上去，農民並不吃虧。對開發商來說，如果收購的小麥、大蒜有渠道再銷售出去，也吃不了虧。說是助農，也是開發商“自救”，以此促進住房的銷售。相關專家分析，這種創新貼近市場，值得肯定，但也要保持營銷工作的穩定，實打實提供服務和優惠，防範農產品價格炒作，真正取信於民、讓利於民。

也有質疑這是花式促銷，“打著賣房的噱頭而已，買得精不如賣得精；你圖它的高收購價，它圖你的房款。”不管怎樣，能給購房提供便利，多了一種選擇，能吆喝出去，一個願買，一個願賣，就未嘗不可。