很多人對於\\\“包租婆\\\”的印象來源於周星馳的喜劇電影，電影裡的包租婆一頭髮卷，穿著邋遢的睡衣，看上去是俗氣且好笑。

但是現實中，房地產可以說是黃金產業，這些擁有房產的\\\“包租婆\\\”自然也都是女強人。龍湖地產的女總裁吳亞軍就被人們戲稱為中國第一\\\“包租婆\\\”，在胡潤富豪榜上，她常年位列前十。

天之驕女

吳亞軍和電影裡的包租婆完全是兩個形象，她出現在人前一般都穿著剪裁合體的西裝，留著短髮，五官是端正柔和的，但是她骨子裡一直很要強。

1964年，吳亞軍出生了。她是個重慶妹子，父母是很普通的小職工，吳亞軍從小乖巧而且學習成績優異，街坊鄰里都很喜歡她，覺得她將來一定有出息。當然大家並沒有想到，這個小姑娘將來會擁有一個商業帝國。

小時候，吳亞軍最初的夢想不是做生意，而是當一個偉大的科學家，她是理科班裡的尖子生，之所以選擇學理科，是因為她想要鍛鍊自己的邏輯思維。八十年代，年輕的吳亞軍收到了西北工業大學的錄取通知書，她的專業是導航工程。假如照這個路線走下去，她可能真的會成為一個科學家。

不過命運的變化都是悄然發生的，吳亞軍畢業之後，最開始是做技術研發，因為公司和客戶對接的關係，她這個技術崗也時不時的要出去跟著談生意。沒想到吳亞軍談生意是一把好手，比做技術崗還出彩，於是她的職業重心慢慢發生了轉移。

在公司待了幾年之後，吳亞軍想換個新環境，就跑到報社做記者，她任職的報社主要對接一些商人，常年跑採訪的吳亞軍認識了很多商業界的朋友，包括她未來的丈夫蔡奎。

蔡奎是個很有想法的人，他大學畢業沒多久就跑到深圳倒騰電腦配件，賺了不少錢，不過做生意畢竟風險很大，蔡奎做了一陣生意之後，還是猶豫著跑到重慶機場找了份靠譜的工作，隨後又被公司調到深圳，和吳亞軍結識了。

那個時候吳亞軍其實正想著做點生意，九十年代是生意人的黃金時代，所有人都想趕著這個風口起飛，碰巧蔡奎心裡也一直有些不甘心，還時常想著重回生意場。兩個心懷大志願的人成為了知音，知音之情慢慢變成了愛情。1992年，兩個人結為連理，結婚不久，兩個人雙雙丟掉了鐵飯碗，選擇下海經商。

夫妻攜手

比較與眾不同的是，這兩口子一開始沒有選擇開夫妻店，而是各幹各的。吳亞軍還是做自己的電腦生意，吳亞軍則藉著以前積累的人脈開始賣建材。不過後來吳亞軍的建材生意收益遠超丈夫，蔡奎見建材生意有前景，便也拿著自己的資金入了股。

做建材生意自然和很多房地產廠家有接觸，接觸多了，吳亞軍就覺得這些房地產商的水平還不如自己，不管是房子質量還是銷售水平都比自己差遠了，要是自己去搞房地產，肯定能做成重慶第一。當時房子的價格還沒有瘋漲，但吳亞軍在家裡思考了幾天，覺得將來房地產領域肯定會蒸蒸日上，吳亞軍果斷決定改行，不做建材了，把資金投向房地產。

1997年，由吳亞軍公司開發的龍湖花園掛牌開售，相對於那些老開發商，龍湖花園的這些房子是吳亞軍花了高價請設計師團隊設計的，居住條件非常優越，價格卻並沒有比老開發商貴多少，於是大受歡迎，整個小區的房子很快售空，從此龍湖地產的名頭就打響了。

可是隨著生意越做越紅火，吳亞軍和丈夫蔡奎的感情卻是越來越淡漠。造成感情淡漠的首要原因自然是聚少離多，兩個成功人士哪裡有那麼多私人空間交流夫妻感情？再加上兩個人對公司經營理念的分歧，最終導致他們分道揚鑣。

吳亞軍的目標是很大的，她想要進軍全國，甚至走出國門，可是這樣做風險太大，稍不留神就是血本無歸，所以蔡奎不太願意，兩夫妻一個進取，一個保守，自然少不得吵架。在吳亞軍看來，蔡奎的經營之道已經跟不上自己的腳步，蔡奎想要做家族企業，公司的高層全都是自己人，可吳亞軍把生意做大之後，覺得這些自己人只會造成人情複雜，阻礙公司下一步的發展。

所以吳亞軍做了一個舉動，讓蔡奎的妹妹離開公司，當時蔡奎的妹妹在公司擔任要職，可是吳亞軍覺得這個小姑子根本就不是專業的生意人，並不適合她的崗位。於是吳亞軍和蔡奎商議，要不然讓小姑子離開，她可以資助她到國外留學，要麼讓小姑子擔任其它不重要的崗位。

蔡奎非常生氣，在他看來這分明是妻子想要剪除自己的勢力，猜忌橫生，曾經恩愛的兩個人暗自較上了勁，婚姻走到了盡頭。

一路凱歌

他們在2012年離了婚，那一年龍湖地產已經發展到了令人驚歎的程度。早在2005年，龍湖地產的銷售額就突破了20億，吳亞軍把生意在重慶做大之後，立刻果斷北上，在北京開拓新的商機。2009年，龍湖地產成功上市，吳亞軍憑藉273億身價問鼎中國女首富。

吳亞軍的事業大獲成功，雖然離了婚，但值得慶幸的是夫妻倆並沒有把離婚官司鬧得太難看。蔡奎沒有爭經營權，經過協商後，他拿著吳亞軍分給他的股份離開了公司，雖然他不再參與公司事務，但是他作為股權的持有人，依然可以每年拿分紅，當時龍湖地產的總市值是七百多億，而蔡奎手裡的股權值200億，相當於吳亞軍給了蔡奎200億天價分手費。

這場破碎的婚姻到底誰對誰錯，誰都說不清，只能說人各有志。從不如意的婚姻中脫離出來，吳亞軍更加沒有束縛，可以大展拳腳，發揮自己的商業才能了。

如今龍湖地產早就不是那家重慶的小公司，而是房地產界的大佬，2019年的資料顯示，短短几年之間，龍湖地產的市值猛增，達到了2425億！相比於離婚官司之前的700億足足翻了三倍還要多！

這還不是最為驚人的，到了今年年底，龍湖地產已經有了3000億的市值，吳亞軍本人的身家就高達1300億。

龍湖地產的經營範圍不僅僅限於居民住宅，自從賺到第一桶金，吳亞軍就一直在搞綜合性的房地產開發，比如廣場金融圈、商業街，吳亞軍手裡攥著多少商鋪，可能數都數不清。有人曾經給這位女富豪算過一筆賬，她哪怕不賣房子，憑著她手裡租出去的房產，一年都可以靠收租賺到25億。

吳亞軍是時代的弄潮兒，從小到大，她一直都是命運的贏家。人們羨慕她這樣的人，似乎她不管做什麼都會成功，一輩子唯一不太完美的就是婚姻，但和那些一地雞毛的富豪家族比起來，她這平靜的離婚收場也根本算不得什麼。

無數人請教過吳亞軍成功的秘訣，在她看來成功的秘訣無非是把所有的事情做到最好。這道理小孩子都懂，但真正可以逼自己做到事事優秀的人很少，所以這個世界上成功人士寥寥無幾。然而對於吳亞軍來說，力爭上游只是她人生的常態，她從前一直這樣生活，以後也依舊如此生活。她還有很長的時間去奮鬥，人們也翹首以盼，期待她能夠攀上新的高峰。