近日，北京市住建委正式印發了《北京市“十四五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》）。預計到2035年，首都住房困難問題將得到基本解決。

《規劃》擬定了“十四五”時期主要發展目標，即“十四五”時期，全市力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），公租房、共有產權住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房、共有產權住房供地佔住房用地比重分別不低於15%、10%、15%。

《規劃》主要目標涵蓋以下4個方面：

全面完善住房保障體系

堅持發展公租房，滾動提高公租房備案家庭保障率，力爭規劃期末提高到85%，實現特殊困難家庭應保盡保。

充分發揮市場機制作用，大力發展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體的住房問題。

持續發展共有產權住房，重點滿足首次置業無房剛需家庭需求，穩定房地產市場。嚴格定向安置房管理，清理逾期未安置專案，提升安置房建設質量和環境品質。

堅持城市功能定位統領

對標國際科技創新中心和全球領先創新高地、人才高地建設，打造更高品質、更有吸引力的人才住房支援體系。

以中軸線申遺文物保護騰退為主線，加強老城整體保護，推進核心區平房院落有機更新，完成平房區申請式退租、申請式換租1萬戶、修繕6000戶。

推進100萬平方米危樓簡易樓改造騰退。推進棚改“收尾攻堅”工作，力爭基本完成在途棚戶區改造專案。

創新政策實施體制機制

堅持規範化管理、專業化運作、資料共享的發展方向，進一步完善保障性住房建設、稽核、分配及管理機制，實現住房保障申請分配管理便捷高效利民，保障房社群治理和諧宜居。

堅持政府引導、社會參與、市場執行，充分發揮市區保障房專業平臺公司優勢，創新投融資和資產運營模式。

全面提升居住品質和人居環境

完善保障性住房及社群建設標準體系，改善群眾居住條件和城市環境。新建保障性住房推行綠建二星標準，因地制宜落實綠建三星要求，全面實施裝配式建築和全裝修成品交房。

開展保障房工程質量與建築品質提升專項行動，加強住區品質和配套服務，打造精品工程。全面提升街區規劃和更新改造水平，建立保障房社群公共設施維護改造、樓宇維修養護工作機制，提高住區綜合服務能力。

住房保障作為重大民生和發展工程，是實現住有所居、健全公共服務體系的重要方面，是城市更新和高質量發展的有機組成部分。保障性住房的大量供應，無疑是改善民生，破解首都住房困難問題的重要舉措。然而，隨之改變的住房市場格局也將對不同主體帶來不同程度的影響。