一直以來，宅基地問題都是農民朋友們最為關心的事情，隨著2021年土地確權工作的陸續開展，很多朋友們都在諮詢土地確權後，父輩留下的宅基地有沒有哪些是不可以繼承的？今天京平律師就帶大家瞭解一下那些在宅基地繼承中的例外情形！

01

已辦理分戶，子女不能繼承父輩宅基地

老王的父母在農村宅基地上有一棟房子，後老王結婚後與其父母分戶生活，並且向村裡申請了自己的宅基地，那麼待老王的父母百年後，父母的那塊宅基地老王是否可以繼承過來呢？答案肯定是不允許繼承的！原則上子女與父母已經辦理分戶的，就意味著變成了“兩戶人家“，如果子女已經擁有了自己的宅基地，那麼再繼承父輩的宅基地就會導致違反一戶一宅的原則，所以是不能繼承的。

02

違法的宅基地，子女無法繼承

某村青年小方想在父輩的宅基地上建造個小廠房進行生產加工，開始自己的創業之旅，他的想法可以實現嗎？當然是不能的！我國對土地用途管理十分嚴格，土地用途未經批准是不允許擅自改變的，宅基地顧名思義是用來村民建房居住的，小方在宅基地上建造工廠的掛羊頭賣狗肉的行為是要受到嚴厲處罰的，甚至村上還有可能將宅基地收回，進而也就無法繼承此類宅基地。

03

已轉為城鎮戶口的子女，不能繼承“地上無房”的宅基地

自然資源部在《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答覆》中，提到“農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記“。然而答覆中提到的繼承並不是無條件的繼承，如果不滿足相應條件也是無法繼承的。其中城鎮子女繼承農村宅基地最重要的前提是“地上有房”。按照我國的法律規定，農村宅基地是不能被單獨繼承的，如果地上建有房屋，那麼城鎮子女可依據《民法典》相關規定予以合法繼承。但是在房屋不可翻新的情況下，等到房屋自然損毀滅失之後，宅基地將被村上收回，子女無法繼承。

04

超出使用面積的部分，子女無法繼承

青年劉剛在其父親去世後，繼承了父親遺留的100平方米宅基地，然而在辦理相關手續時，卻被告知只能繼承80平方米，因為另外的部分並不是獲得合法審批的宅基地而是私自擴建的。在農村，宅基地使用面積是固定的並且有嚴格限制，不允許私自擴大自己的宅基地面積。如果存在私自擴大的宅基地面積，在土地確權中將不予確權，因此父輩遺留下的宅基地中超出使用面積的部分，子女將無法繼承。

05

長期閒置的宅基地，子女無法繼承

對於父輩和子女長年都在城裡打工生活的家庭，如果父輩去世之後，其子女想要繼承村裡其父母的宅基地可以嗎？不可以！根據相關法律規定，如果閒置時間超過兩年以上，或者由於房屋常年無人居住，導致房屋毀損滅失的這類宅基地將會被村上收回，子女無法繼承。

京平律師在此提醒大家，我國法律規定宅基地的所有權屬於村集體，使用權歸屬房屋所有人，因此本文所述的宅基地繼承均為宅基地使用權的繼承。以上五種無法繼承的情況，不知道大家都記住了嗎？如果在生活中遇到此類法律問題，大家可以諮詢京平律師，我們會隨時為您提供幫助！

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