大資料應用商業地產商業面積配比要求參考

大型超市基本要求：

地理位置交通方便（公交車站和地鐵車站不超過80米）。

國貿地鐵站及公交站分圖（資料來源：

www.data-dance.com

）

人口集中（3公里範圍內不少於30萬），要求在兩條城市道路的交叉口（其中一條為主幹道）。

國貿地鐵人口分佈圖（資料來源：

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）

建築物：總建築面積不低於15000—20000平方米（佔地面積不低於10000平方米）。

建築物長寬比為10：7或10：6。

層高：板到板5。6米，淨高大於等於5。4米（梁下淨空最小4。8米）。

承重：賣場為0。75噸/平方米，卸貨區為3噸/平方米，倉庫區為1。5噸/平方米。

柱距：8×10米（最小8×8米）。

樓層：地上兩層或單層（最好不為預應力結構）；如在地下，地上首層必須有足夠空間的入口大堂；無論地上地下必須配有不小於300平米的專用卸貨區。

停車場：

免費機動車停車位：不少於500輛（非機械，地上、地下或屋面）

非機動車停車位：約1000輛

送貨車進出線路及卸貨區、購物私車進出線路與小區的交通及外部各方向的進出機動車交通合理佈局。

徒步圈：指步行可忍受的商圈半徑，單程以15分鐘為限。

等時圈資料圖（資料來源：

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腳踏車圈：指腳踏車方便可及的範圍，單程不超過10公里。

機動車圈：指開車或乘車能及的範圍，單程為30分鐘左右。

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