新春伊始，永珍更新，重慶2022年第一次集中供地即將登場，各區

陸續召開土地推介會，放出了今年預供應土地。從本次供地規劃來看，重慶城市輪廓加速擴大，向二環要土地存量的趨勢越來越明顯。主城核芯的土地供應愈發稀缺，渝中區零土地供應，緊鄰渝中區的彈子石、江北嘴將成為接下來眾多開發商的寸土必爭之地。在南岸區的供地計劃中，彈子石的野心日益彰顯，或將成為本次南岸供地的亮點。

2022年度土地供應計劃揭露

彈子石擬一批國際一流住區

2月25日，南岸區舉辦了2022年產城融合開發專案推介會，據透露今年南岸區、重慶經開區計劃供應土地14塊。其中南岸區計劃供應土地6塊，約946畝。

從區域來看，此次重點推介的是廣陽灣智創生態城和長嘉匯城市會客廳擬供應土地。據悉，南岸區大力推進長嘉匯城市會客廳、廣陽灣智創生態城等重大專案建設，在高品質片區開發中打造產城融合新典範，將作為階段重點工作推進。

彈子石廖家山推出3宗地塊，位於彈子石CBD與廣陽島智創生態城之間的中心地帶。這三個地塊，容積率均為1。6，總可建體量約為58。88萬方，一宗為商住用地，佔地面積267畝；另兩宗為純居住用地，分別佔地面積215畝和118畝，全部擬規劃打造成國際一流高階住區。

彈子石憑何能“打造國際一流高階住區”？近年來，彈子石已經擁有了幾張不錯的打造國際化產業的底牌。其一，彈子石片區聚集了一批吸引國際化人群的文旅地標如國際馬戲城、法國水師兵營、法國水師兵營等，其二，彈子石是全市唯一的國家級經開區、自貿區、中央商務區三區疊加的區域，又被納入了兩江四岸的核心區，享政策之紅利；其三，彈子石正打造成為重慶的金融中心和總部基地，目前已經吸引了包括阿里消費金融在內的一大批知名企業入駐。另外，據重慶市規劃和自然資源局釋出的一則徵集公告獲悉，彈子石將建設成為西部金融中心的迎賓開放門戶，面向東盟的金融服務視窗。

前不久，國家層面出臺政策，支援重慶建設國際消費中心城市，支援重慶建設西部金融中心，顯然為重慶建設國際一流高階住區，提供了強大的支撐。而作為重慶CBD重要組成的彈子石，作為兩江四岸核心區的彈子石，作為正大力發展金融業和總部經濟的彈子石，已經為建設“國際化一流高階住區”，找到了方法論和路徑。

品質住宅引領人居主流

房企實力助力生活體驗

從近年土地供應的具體指標來看，1。6及其以下的容積率，佔比越來越大。中高檔改善型住宅，將是城市未來的主流產品。留給剛需的選擇面將會越來越窄，重慶向改善時代大步踏進。

本次供地規劃還可以看出一個明顯趨勢，大體量的地塊越來越少，隨著道路毛細血管化，以及地產市場這幾年的精細調控，小地塊越來越多。小盤成為趨勢，換言之，也讓大盤的稀缺性更加凸顯。

相對來說，大盤的開發商更有實力，因為由一家開發商打造，統一對地塊進行規劃建設，從視覺體驗上講更完整，自身配套更完善，如商業、娛樂設施等增添生活便捷性，後期物業服務相對也更加到位，居住後得到的生活體驗也要比小盤要舒適。

約40萬方江岸溫泉大城

區域熱銷品質人居大盤

保利麓谷林語，作為第一家在彈子石國際迎賓半島拿地的央企，實力與眼光並存，先人一步落子，作為當下為數不多的大盤住區，自去年年末開盤至今，勁銷1。5億，成為名副其實的銷售傳奇，人氣擔當。

現場實拍圖（央廣網發 保利供圖）

專案擇址長嘉匯與廣陽島的地理位置中心，坐落於去廣陽灣智創生態城必經之路上，未來南濱路五期工程修好通車後，前往解放碑、觀音橋、江北嘴、機場將更加快捷迅速。背靠南山，面臨長江，稀缺的自然資源與數分鐘即達主城核心的優越地理位置，讓專案未來生活充滿無限想象。

交通實拍圖（央廣網發 保利供圖）

南山實拍圖（央廣網發 保利供圖）

兩江四岸作為主城核心，發展愈發提速，本次土地供應規劃給彈子石區域帶來的改變，或將讓本區域未來超越照母山/中央公園，成為下一片城市爭藏的置業熱土。