2019年馬上就要來臨了，很多人都想要在新的一年買一套屬於自己的房子。但是在一定的程度上，你買到的房子也面臨著升值和貶值的現象，因此如果房產貶值了，那一定有一定的現象，下面小編就來給你講一下，如果房子貶值了，會出現什麼現象？

首先第一個現象，就是這個城市人口的減少，那麼一般面臨這個問題的城市就是三四線的城市，因為年輕人一般都想去大城市打拼，那麼小城市人口就慢慢的流失了。所以人口一旦流失了，那麼這個城市的房產一定也是不需要了，有大量的人口，才能有需要房子的人。所以人口的流失，也面臨著房產貶值的狀態，一個城市都沒有人口居住了，那麼這個城市的房產業也發展不起來了。

第二個現象就是出現土地流拍，土地的價格和房子的價格一般成一個正比的形式，也就說明如果土地的價格要是高的話，那麼房子的價格也會抬高，當然如果出現土地流拍的現象的話，那麼肯定是要房子也是要貶值了，所以說明房子賣不出去了，那麼你的房子就會出現了貶值的現象。

第三個現象就是房子的空置率增高，所謂房子的空置率就是在某一時段裡面房屋的面積占房屋房屋的總面積的比率，也就是說你買到的房子沒有住，另外一種說法就是房地產開發商開發完的房產沒有賣出去房子。

那麼如果在一定情況下，炒房客的不斷興起，建築商不斷的拿地建房，那麼房子的空置率一定會很高。在二手房的交易市場裡面也賣不出出去房子，那麼這個時候你所在的地區肯定房子要進去一種瘋狂貶值的狀態中，你想要高價賣出，是不可能的了。

第四個現象，賣房子的人員熱情增高，這個現象十分的有趣，如果當一個地方的房產的工作人員突然很熱情，去推銷房子，那麼這個地方的房子說明可能賣不出去了。因為在以前的狀態來看，房產業大火的時候，你去售樓處會不會感受到不一樣的氣氛，如果你是全款買房還好，一旦是貸款賣房，售樓處的工作人員的態度一定是有一定的轉變。所以當售樓處人員非常熱情，或者說房企的推銷增多了，那麼可能就說明這一地區的房產業可能暫時發展的不太好，那你手裡的房子可能就貶值了。

這四個現象就是小編總結的房產可能要貶值的四大現象，但是在一定的程度上，有其他的因素的綜合影響，也會出現不同的現象。但是如果你2019年想要買房子，那麼你就要好好的考慮一下你的地區的房子是否有我說的幾種現象了，說不定哪天你的房子就貶值了，所以在買房子的時候一定要好好的瞭解清楚哦。