屋頂花園露臺、階梯式路演廳、靈活的辦公空間，中小微企業可實現拎包入駐…… 1月26日，E園EPARK歌華大廈社群正式開業亮相。新型聯合辦公社群的引進落地，為歌華大廈這一老牌寫字樓注入更多創新活力。

北二環邊上的歌華大廈是北京國際設計周舉辦地，也是首批北京市十大文化創意產業聚集區之一，地處中關村科技園區東城園的核心示範區。去年9月，作為2021年中國國際服務貿易交易會文旅服務專題論壇活動之一，第八屆北京市文化融合發展專案合作推介會舉行，44個文化融合發展專案現場簽約。其中E園EPARK與歌華文化資產就文化產業特色聯合辦公及園區合作專案簽署戰略合作協議，並將專案落地歌華大廈。經過數月改造提升，一處新型聯合辦公社群正式亮相。

E園EPARK在產業園區和聯合辦公領域深耕多年，近年來將一批低效的工業或商業樓宇進行提升，改造為特色主題產業園和聯合辦公空間。近年來打造的“東尚·E園”“北冰洋&義利E園科技文化創新園”等園區頗具特色，已吸引京東、拉近網娛、尊享匯、小年糕等多家科技文化創新企業入駐。

此次聯合辦公空間引入歌華大廈，也是E園EPARK由存量獨棟老舊物業改造轉向標準寫字樓整層改造的一次新嘗試。公司相關負責人表示，將發揮在新型辦公領域的優勢，完善大廈配套功能，併為越來越多的中小微企業提供更加靈活多樣、配套齊全的創新辦公空間。

文化創意產業從業者更具個性化、定製化、多樣化的特點，園區在改造時融入更多時尚現代工業風，透過植入屋頂花園露臺、陽光咖啡廳、創意設計藝術區、室內綠植等藝術與自然元素，讓辦公空間更具特色。

與傳統寫字樓按面積出租不同，企業在聯合辦公社群可按工位來租用，如移動工位1 個工位1個月起租，獨立辦公空間小到2人間，大到容納131人的套間，均可實現自由靈活組合。如此一來，就更能滿足企業不同發展階段的空間需求，尤其契合文化創意產業企業的特點。辦公空間均配備辦公桌椅、衣帽櫃、檔案櫃、桌面綠植等，企業可拎包入駐，省去了裝修煩惱。租金方面，企業可1個月起租，最長可達 5 年。

聯合辦公社群的另一特色是配有 4個共享中心，共 850 平方米，可提供會議室、階梯式路演廳、多功能廳、水吧檯、電話間、母嬰室等辦公生活配套。600 平方米的屋頂花園露臺，不僅可以俯瞰京城美景，而且具備高空露臺釋出會功能。

除硬體的創新外，軟服務方面，社群還提供工商註冊、財稅、人力資源、法務、品牌營銷等方面的諮詢、代辦、外包服務，讓企業更專注於核心業務，降低經營成本。對符合條件的入駐企業，園區還可提供政策補貼申請服務，減輕企業負擔，並提供給投融資機構對接服務，定期舉辦面向企業的培訓活動，涵蓋勞動法、股權、融資等方面，助力小微企業加速成長。