長沙各大城市板塊還將有哪些土地儲備？不止房企關注，購房者也甚是感興趣。

長沙各大城市運營公司年後陸續公佈的土地招商推介，為以上問題給出了相關答案。

3 月 8 日晚至 3 月 9 日上午，湘江集團、麓山控股集團分別公佈了 2022 年土地招商推介。

超級中軸 12 宗地塊待 “ 上架 ”

湘江集團推介了梅溪湖國際新城、大王山旅遊度假區、嶽麓山大學科技城三個板塊擬出讓地塊。其中，梅溪湖國際新城一口氣推介超級中軸上 12 宗地塊，分別為生態活力組團和濱水產業組團，用地面積共計 366。5 畝。

分別來看，8 宗地塊位於生態活力組團，合計出讓面積 263。6 畝。

4 宗地塊位於濱水產業組團，合計用地面積為 102。9 畝。值得關注的是，2021 年 8 月，梅溪湖國際新城曾重磅推介過濱水產業組團地塊。

一個背景是，隨著梅溪湖超級中軸的崛起，梅溪湖進入中軸時代。

東起城市島，西至雷高路（原紫荊路），整體長約 3。3 公里、寬約 80 米的梅溪湖超級中軸，幾乎貫穿整個梅溪湖國際新城。根據規劃，梅溪湖超級中軸兩側將佈局總部服務基地、濱水產業組團、長沙中心等。

大王山重點推介地塊有菁英教育組團一、菁英教育組團二、臨江美居組團，以及 A08、A36 等 5 宗地塊。不難發現，大王山推介地塊建築限高偏低，地塊限高介於 27 至 80 米之間。

嶽麓山大學科技城共推薦一宗居住用地，限高 18 米，淨用地面積為 72。24 畝，容積率為 1。6，或將打造低密住區。從地圖上看，該地塊靠近規劃中的長沙地鐵 13 號線桃花嶺南站。

4 宗地塊擬掛牌時間公佈

資訊顯示，麓山控股集團 2022 年預計出讓的土地共有 4 宗。其中，市府北 C06-B14/B19/B22 地塊、金星路兩廂 C07-A26-01 等地塊，計劃在今年二批次掛牌出讓，而梅溪湖 D-02-1 地塊、大科城 Y05-E14/E40/E42/E45-2 地塊，計劃在今年三批次掛牌出讓。

從地塊面積來看，大科城 Y05-E14/E40/E42/E45-2 地塊，淨用地面積共計約 150 畝。金星路兩廂 C07-A26-01 等地塊淨用地面積為 123 畝。兩幅地塊出讓面積較大。

金星路兩廂 C07-A26-01 等地塊位於谷山青山片區，尋藕路以西，金星路以東，擬調整為商住用地，商住容積率 2。0， 商業容積率 3。5， 總建築面積約 17。36 萬㎡ （ 以規劃部門下達的 “ 規劃條件 ” 為準 ） 。當前，該地塊正在進行調規和拆遷工作。

據悉，麓山控股集團未來土地開發業務重點涵蓋谷山青山片區、蓮花片區、大科城片區三大片區，三大片區近 3500 畝優質土地待字閨中。其中谷山青山片區 1215 畝，蓮花片區 2089 畝，大科城片區 150 畝。

瀟湘晨報記者牛蕊

【來源：瀟湘晨報】

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