為加強要素保障、推動專案落地、最佳化營商環境、穩定市場預期，根據2022年住宅用地集中供應工作部署，市土地儲備整理加大土地收儲和供應力度，全力做好我市第三批次集中供地工作，按預期時點發布出讓公告。在第三批集中供地中，有多個地塊備受市民關注，其中尤以南京路1號地塊“經歷”最為豐富，去年調整用地性質後，地處黃金區域的該地塊出讓有望獲得“新生”。

青島市市轄區第三批次住宅用地集中拍賣公告發布，定於9月15日至16日在青島市國有建設用地使用權網上交易系統舉行網上交易活動。本次集中供應土地共33宗，出讓土地面積約1538。66畝，規劃建築面積約237。44萬平方米，起拍總價約189。65億元。其中市本級集中供應土地14宗，分別位於市南區、市北區和李滄區，出讓土地面積約780。35畝，規劃建築面積約134。95萬平方米，起拍總價約135。96億元。

在競價規則方面，第三批土拍的限價政策延續了去年底新出的競高品質商品住宅政策，即當地塊競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入線下競高品質商品住宅（包括綠色建築、智慧化基礎設施配置、裝配式建築）建設環節。同時，供地配建政策也延續了之前取消配建產權型人才公寓的要求，部分地塊劃撥配建公租房、保障房、安置房、教育用房等。

記者梳理發現，第三批出讓土地從分佈區域來看，市南區2宗，市北區4宗，李滄區8宗，嶗山區1宗，城陽區5宗，高新區1宗，西海岸12宗，李滄和西海岸成為本次土拍供地主力；從拍賣時間看，市南、市北、李滄、城陽地塊9月15日拍賣，高新區、嶗山、西海岸地塊9月16日拍賣，此次拍賣持續兩天；從地塊品質來說，本次土拍中市區核心區供應增多，優質地塊不少。相比前兩次的15宗和27宗，本次土拍供應地塊數量和質量均創新高。

最為引人關注的，當屬市南區推出的南京路1號和香港西路52號、52號甲地塊。近年來，市南區鮮有新住宅地塊出現，其中南京路1號地塊總建面89062。38平方米（住宅40078。07平方米、商務金融48984。31平方米，樓面起始價12665元/平方米，起拍總價11。28億元，競買保證金為5。64億元。）香港西路52號、52號甲總建面50238。65平方米（住宅15071。6平方米、商務金融35167。05平方米，起始樓面價15190元/平方米，起拍總價7。63億元。）

（觀海新聞/青島晚報 記者 徐美中）