海外買房是透過中介還是直接找開發商買，相信你也跟我一樣糾結過

記得我當初第一次在國外買房的時候，我是非常不相信中介機構的，機智的我聯絡了十多家中介，透過他們給我推薦的房源以及我自己在網上做的功課，篩選出三個中意的專案，然後直接飛去曼谷找到售樓部看房，畢竟面對開發商，得到的是一手房源資訊，價格透明，安全可靠。但是，事情遠沒有我想象的那麼簡單：

作為一個“老外”，不會說泰語，英語也算不上精通，跟他們的泰式中文和泰式英語溝通起來特別費勁，語言和思維方式不同真的是一大障礙

我買房的目的是為了投資，所以根本不會過去常住，交房以後涉及裝修，買傢俱家電，出租等一堆雜事，開發商說他們沒辦法幫我解決，還叫我每次匯款後要跑到泰國的銀行去開FET（外匯證明）OMG機票錢你幫出嗎

另一邊，我聯絡的十多家中介還在積極的聯絡我，但我還是不信任他們：害怕買到高價房害怕資訊不對稱，有些中介拿低價假房源來吸引客戶，去了以後在給你推薦別的房子害怕交了錢以後就不理我，後續的服務沒有保障據我自己瞭解，有些中介只賣三四個樓盤，去了就會強行推薦那幾個專案

因為國慶假期快結束了，我不得不先飛回來，在曼谷的五天無功而返。但是，我的第一套海外房產最後還是透過一家正規的中介機構在線上購買的，也正是這次的購房經歷，改變了我的一些固有觀念

已經在售樓部看好意向房源的我，發現開發商和中介給我的價格並無差別，並且我找的這家機構還幫我加入了團購，爭取到額外的優惠

開發商只會推薦他們自己開發的專案，而靠譜的中介機構熟悉市面上大部分的樓盤，能夠更客觀的根據我的需求來推薦

正規的中介機構熟悉當地購房流程及法律，也有精通英語和泰語的工作人員，且都是國人，溝通起來效率很高，有時我半夜十二點發訊息他們也會回覆，如果是泰國人，下班之後和假日是絕對聯絡不上的，再加上泰國無厘頭的節日那麼多，一年也就沒幾天在上班

當時交房我因為工作原因，沒有飛過去，委託我的中介幫我收房。他們還幫我請了專門的驗房師（當然費用需要我自己支付大概幾百塊人民幣），還幫我監督開發商整改，以及按照我的預算配置傢俱家電，達到出租要求，大概在交房後一個半月的時間順利找到一位日本租客，一直租到了現在

如果當時我沒有找中介，這些亂七八糟的事情都需要我自己搞定，想想就頭大

所以總結一下：如果你決定在當地長期生活，且願意自己花時間跑傢俱賣場，跟租客打交道，交水電網費等等，語言沒有障礙，熟悉當地法律政策，那麼你完全可以直接找開發商購買。反之，如果你跟我一樣，長期生活在國內，沒有時間親力親為，那麼找一家正規的靠譜的中介機構是絕對必要的

那麼你會問，市面上那麼多中介，我們該如何選擇呢？下一期：海外買房避坑指南系列——如何正確選擇中介，我將告訴你答案