北重科技文化產業園（以下簡稱北重園）總體佔地面積約31萬m2，廠房建築總面積19。2萬m2，土地性質為劃撥工業用地。專案五公里範圍內輻射多個商圈，周邊生活及產業氛圍濃厚。廠區廠房建築密度低、質量好，內部擁有較大的空間和跨度，空間使用靈活多變，適合產業提升及改造成不同功能的公共建築。園區擁有園林式的景觀，水、電、網等市政配套齊全。北重園一期專案已全部完成對外招租，二期、三期專案招租即將開始。

區域機遇

冬奧會的舉辦為石景山區帶來了前所未有的契機，是推動區域基礎設施完善、產業資源聚集的有力引擎和抓手。作為典型的老工業區，石景山區功能定位經歷了由“首都文化娛樂休閒區”到“國家級產業轉型發展示範區、綠色低碳的首都西部綜合服務區、山水文化融合的生態宜居示範區”的轉變，明確了“1＋3＋1”的高精尖產業體系，為專案未來發展定位指明總體方向。豐臺區作為北京市“四個中心”功能的集中承載地區，將打造世界金融商務、科技創新高地。北重園位於石景山區、豐臺區交界處，佔盡先機，將成為首都長安街延長線發展軸上的又一網紅新秀場！

產業趨勢

基於社會主要矛盾變化和產業變革背景，國家“十四五”規劃綱要及北京市“十四五”規劃均強調要“促進先進製造業和現代服務業深度融合”，為“十四五”時期推動以現代化產業體系發展為引領，推動我國現代化經濟體系全面建設指明瞭方向。

政策導向

國家對於城市更新高度重視，舊廠區雖然隨著時代發展失去了原有利用價值成為“閒置資源”，但是空間再利用、推動城市風貌提升、促進產業升級等方面具有重要的意義，國家及北京市近年來出臺多項政策，鼓勵老舊廠房再利用，盤活存量空間資源，建設新型城市文化空間。

規模效應

五環內罕見的大體量建築叢集，極易產生規模效應。面對新時代的政策規劃，北重園採用全新模式，戰略創新，廠區更新體現多功能跨界融合，以休閒娛樂消費+場景化體驗提升園區的吸引力，提升產業發展動力，重現區域歷史輝煌，創造新時代產業園區。

生態文化

廠房密度低、園區大面積的綠化、花園式工廠容積率低，有利於打造生態園區。六十多年的工業積澱，形成北重團結奮進、創新發展的文化底蘊。

交通便利

園區位於石景山區吳家村路57號，園區北至“蓮石東路”，東西以“魯谷東街”和“小屯路”為主要連線通道。距西四環3公里，距西五環2。5公里，地鐵11號線（規劃）將在園區西門、南門設站，條件優越、通達性極好。

北重園現在情況