8月22日，央行釋出貸款市場報價利率為1年期3。65%，5年期以上為4。3%，五年期下降15個基點。隨後，惠州的建行、廣發、招商等銀行也釋出訊息，房貸利率首套從4。25%降到4。1%，二套降到4。9%，這個利息已低於2009年。這是否意味著買房的好時機到了？

房貸下調的訊息出來後，記者走訪了惠城區一些樓盤的銷售中心，銷售人員告訴記者，近期他們的客戶到訪量，工作日大約增加了近50%，週末還會更多一些，購房群體也發生了一定的改變。

隆生鹿江花園銷售總監 古立華：從以前的投資客混雜著自住客,現在基本上轉變為首次置業和首次改善的這種客戶為主。政策的集中落地，可以把還在觀望的這群客戶加速成交落地。

貸款市場報價利率的下降，對於正在還房貸的人而言就等於月供要變少，那麼具體能少多少呢？

惠州市天策行銷售代理有限公司 總經理 李建鋒：以100萬等額本息來做還款的話，15個基點基本上每一個月可以省下月供大概88塊，30年來說可以省到3萬多塊錢。同樣100萬貸款，如果去年的高峰期6‰的利息還款，跟現在4.1‰的利息還款，基本上每一個月可以少了1100塊，在30年來可以下調優惠的大概22萬的利息幅度。

不過，對於大多數已經購房、且選擇貸款利率隨市場報價而變的消費者來說，因為重定價日一般在每年的1月1日，所以想要享受到此次5年期LPR下調的“福利”，還要等到明年。業內人士表示，隨著各項購房政策落地，也將進一步促進房地產市場的發展。在接下來的“金九銀十”銷售旺季，商品房成交量應該會有一定的回升。