集美iOi MALL打造獨具特色的生態景觀體驗式餐飲和全方位家庭閉環消費體驗。

iOi MALL滿足市民吃喝玩樂購一站式輕鬆消費需求，圖為商場內舉行“青年市集”活動。

9月24日，在集美新城中糧雲璽壹號二期住宅的開盤現場，廈門市民李先生快速完成了認購手續，將未來的期待和美好的嚮往與腳下這塊土地緊密連線。李先生將自己的期待歸於周邊“華大西（華僑大學以西）”商圈的崛起——

集美世茂、iOi MALL等一批新城大型購物中心穩定運營，備受期待的大悅城市綜合體、iOi MALL二期等初現雛形……島內外商業齊頭並進，廈門商圈版圖持續擴容，城市商業佈局的最佳化，折射出城市更新與發展的軌跡，也描繪出市民品質生活與消費升級的嶄新圖景。

近十年來，廈門市民“家門口”的商業綜合體越來越多，從中山路商圈到火車站—蓮坂北商圈，SM烏石浦商圈，瑞景—會展北商圈、五緣灣商圈，再到集美華大西商圈、杏北商圈、海滄阿羅海及馬鑾灣商圈……廈門原有商業網點的格局從“單”到“多”，商圈百花齊放，商業版圖隨著城市煥新而持續擴容。

今年，島內商業不斷提質，福建首個第四代萬達廣場廈門萬達鷺港、招商蛇口福建首個商業專案廈門海上世界（一期）、星盛商業福建首個商業專案星河COCO Park、SM專案三期、廈門禹洲·禹悅天地等多個專案步穩蹄疾，亮相廈門。島外商業加速發展，年內預計將有廈門中心·漫樂城、同安寶龍廣場、廈門首創奧特萊斯等多個島外大型商業綜合體開業面客，此外，計劃投資10億元的SM馬鑾灣專案也緊鑼密鼓籌備，將打造成總建築面積約14萬平方米的新生活城市綜合體。

十年來，廈門商貿體系的最佳化還體現在可感可知的“成績單”上——2021年，思明、湖裡兩區實現零售額為1533。42億元，比2012年增長1。4倍；而海滄、集美、同安和翔安四區實現零售額1050。65億元，比2012年增長3。2倍。

【訪談】

IOI (廈門)商業管理有限公司總經理廖麗莉:

為廈門帶來更優質商業資源

廖麗莉

回望廈門島外的商業發展之路，iOi MALL無疑是舉足輕重的“里程碑”之一——十年前，當百貨還是商業主流，島內商圈逐步走出思明，圈地湖裡的時候，IOI產業集團將目光投向了廣袤的島外——集美。2012年，IOI（廈門）置業成立，IOI置業集團把在中國的首個重磅商業專案廈門iOi MALL落子集美，並於2014年動工建設，開啟“造圈”之路。

十年過去，曾經“造圈”的藍圖立體地呈現在了廈門市民眼前——總建築面積19萬平方米的iOi MALL成為廈門島外大型城市綜合體地標，日均迎客3-4萬人次，全維度呈現眾多“廈門首個”創新場景，在IOI（廈門）商業管理有限公司總經理廖麗莉看來，iOi MALL的藍圖還在延續。

“目前集美已經成為全市常住人口最多的城區，這裡充滿活力與機遇，四通八達的地理位置、良好的商業氛圍、日漸成熟的公共配套優勢，為iOi MALL專案帶來了更大機遇和更多可能。”廖麗莉說，結合廈門培育建立國際消費中心城市的契機及集美區“一心兩區四片”的規劃，iOi MALL也將以集美新城為核心，加強商業的帶動力。

“一流的營商環境和一系列便利和鼓勵外商投資的政策，吸引企業在廈繼續增資，明年，iOi MALL二期的別墅型企業總部、喜來登大酒店及商業配套等更多產業配套將建成。”沿著廖麗莉所指的方向，從明亮的iOi MALL一期向外望去，iOi MALL二期專案已經初現雛形，10幢企業總部辦公樓挺拔聳立，計劃將於明年投用。

廖麗莉表示，開業以來，iOi MALL為島外引進30多個區域首店，涵蓋零售、餐飲、生活、休閒等，同時，打造獨具特色的生態景觀體驗式餐飲和全方位家庭閉環消費體驗，滿足市民吃喝玩樂購一站式輕鬆消費需求。廖麗莉說，作為島內外一體化的見證者、參與者和受益者，今後，iOi MALL還將繼續為廈門帶來更優質商業資源，打造集美新城商業新地標。

近年來，隨著廈門地鐵交通網路逐漸鋪開，“地鐵+商業”的TOD模式，正為啟用島內外商業發展、增強商圈活力注入新動能。廖麗莉表示，未來，地鐵6號線有望直通商場，為市民帶來更便利的交通條件，進一步增強iOi MALL的消費輻射和帶動作用。

【記者手記】

從商業變遷品讀城市魅力

商業的變遷是一本書，從中可以品讀城市的魅力與高度，可以感知民生的幸福與溫度。在夏夜的暖風中品嚐網紅咖啡、在閒暇的時光裡打卡新店首店，遛娃、買菜、購物，一站式高品質體驗……商圈裡的幸福生活，由商家和政府部門共同成就。

近年來，廈門加大力度招大引強，多措並舉培育建立國際消費中心城市，各大品牌商業體搶灘登“鷺”，形成帶動效應，一條條商業提質升級的昂揚曲線，對市民而言，對應的是可感可知的幸福感、獲得感和新鮮感。

漸進的城市格局，帶來提質擴容的商業版圖，廈門商業越來越強勁的活力成為“島內大提升，島外大發展”的一個縮影：

老專案提質擴容——華潤置地高品質打造廈門永珍城二期、輕資產運營磐基中心專案，為高階商圈注入了新血液、新活力；新專案活力迸發——據公開資料顯示，在2022年擬開業專案活躍城市排行榜中，廈門在全國排第19位，擬開業的商業綜合體專案數量10個，擴容速度在福建位居前列。

商貿興則經濟興，商圈旺則消費旺。近年來，廈門商業以新為序，透過一系列消費升級計劃，推進重點區域商業業態升級和特色消費街區打造，在新專案與城市更新及交通綜合開發（TOD）領域再翻新篇章，現代商貿流通業加速構建，到2025年，將基本建成引領全省、輻射東南亞，具有廈門特色的區域性國際消費中心城市。

從更高格局上推進島內外一體化，“島內大提升，島外大發展”的澎湃浪潮，成為吸引人才與專案入廈的“吸引器”“助推器”“加速器”。廈門市統計局的資料顯示，對比2012年，2021年全市常住人口528萬人，增加了125萬人。其中，增量人口大多數在島外——集美區以107。8萬人成為全市人口最多的區，比2012年的70。1萬人大幅增加37。7萬人；海滄區增加25。7萬人；同安區增加29。6萬人；翔安區增加23。7萬人。商業要素更加齊全，人氣更興旺，為島內商業提質、島外商業發展提供了穩固的“基本盤”。

（文/廈門日報記者 沈彥彥 圖/廈門日報記者 盧劍豪）